‘AYIRMA (─░FRAZ)’ Kategorisi i├žin Ar┼čiv

H├ťKMEN D├ťKKAN ─░FRAZI

Cumartesi, 06 Ekim 2007

) A├ž─▒klama (Ba─č─▒ms─▒z B├Âl├╝m├╝n ─░fraz─▒ veya Tevhidi),
Ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerin ifraz─▒ ve tevhidi (ayr─▒lmas─▒ ve birle┼čtirilmesi) m├╝m┬Čk├╝nd├╝r. Niteli─činin d├╝kkan veya mesken olmas─▒ sonucu de─či┼čtirmez. Yeter ki Belediye Enc├╝meni┬á bu ay─▒rma veya birle┼čtirmeye olumlu karar vermi┼č olsun. Enc├╝menin olumlu karar─▒ ve de─či┼čiklik beyannamesi do─črultusunda ay─▒rma veya birle┼čtirme yap─▒labilir. Mahkeme karar─▒ ile h├╝kmen ay─▒rma ve birle┼čtirme yap─▒lmas─▒ da m├╝mk├╝nd├╝r. Mahkeme karar─▒n─▒n bir enc├╝men karar─▒na dayanmas─▒ esast─▒r. Ancak bir enc├╝men karar─▒na dayanmasa dahi Anayasan─▒n 138. Maddesi gere─či mahkeme karar─▒n─▒n infaz─▒ gerekir.
b) Tescil ─░stem Belgesinin Yaz─▒m─▒
Yukar─▒da niteli─či g├Âsterilen ta┼č─▒nmaz mal ├╝zerinde kat irtifak─▒ tesis edilmi┼č bulunan C blok (3) ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m numaral─▒ 6/216 arsa payl─▒ zemin kattaki d├╝kkan ve bu d├╝kkana isabet eden arsa pay─▒n─▒n tamam─▒ musavatan (e┼čit olarak) ─░brahim Halil BULUT ve Ahmet METE adlar─▒na kay─▒tl─▒ olup, Elaz─▒─č Sulh Hukuk Hakimli─činin 16/02/1998 tarih ve 1997/1557 Esas ve 1998/180 Karar say─▒l─▒ ilam─▒ gere─čince, bu d├╝kkan─▒n ekli Elaz─▒─č Belediyesi ─░mar M├╝d├╝rl├╝─č├╝nce tasdikli projede g├Âr├╝ld├╝─č├╝ ├╝zere iki ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m haline getirilerek, projesinde 2 D/1 ile g├Âsterilen┬á 38.30 m2ÔÇÖlik d├╝kkan eski ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m numaras─▒ olan C Blok (3) nolu d├╝kkan olarak 3/216 arsa pay─▒ nispetinde Yusuf o─člu ─░brahim Halil BULUT ad─▒na ve projesinde┬á (2) D/2┬á ile g├Âsterilen 30.64 m2ÔÇÖlik d├╝kkanda C Blokun son ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m├╝ olarak tescil edilecek ┼čekilde (12). ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m numaras─▒ verilerek 3/216 arsa pay─▒ nispetinde ├ľmer o─člu┬á Ahmet METE┬á adlar─▒na h├╝kmen tapuya tescilini talep ile 492 say─▒l─▒ Har├žlar Kanununa g├Âre yukar─▒da g├Âsterilen de─čerin emlak vergisi de─čerine yeniden de─čerleme oran─▒ uygulanmak suretiyle bulunacak de─čerden d├╝┼č├╝k olmad─▒─č─▒n─▒, aksi halde aradaki fark─▒n V.U.K. na g├Âre cezal─▒ olarak tahsil edilece─či hususunun Tapu Sicil M├╝d├╝r├╝ taraf─▒ndan taraf─▒m─▒za bildirildi─čini beyan ederiz.
c) Tescili
Ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m├╝n ifraz─▒ halinde b├╝y├╝k olan k─▒s─▒m i├žin eski ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m numaras─▒ muhafaza edilir. Sadece arsa pay─▒ miktar─▒ yeni ┼čekline uygun olarak de─či┼čtirilir. K├╝├ž├╝k k─▒sma ise o apartman─▒n son ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m numaras─▒ verilir. Bundan┬á sonra bu k├╝├ž├╝k k─▒s─▒m kat m├╝lkiyeti k├╝t├╝─č├╝n├╝n bo┼č olan son sayfas─▒na tescil edilerek, ayr─▒ld─▒─č─▒ sayfayla aras─▒nda irtibat kurulur.
Birbirine biti┼čik veya alt ├╝st ┼čeklinde bulunan iki dairenin birle┼čtirilmesi halinde ise b├╝y├╝k olan ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m├╝n numaras─▒ muhafaza edilerek birle┼čtirme nedeniyle sayfalar kapat─▒l─▒r ve kat m├╝lkiyeti k├╝t├╝─č├╝ndeki bo┼č olan ilk sayfaya yeni ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m tescil edilir. Kapat─▒lan sayfalarla irtibat kurulur.
d) Tapu Senedinin Yaz─▒m─▒
─░┼čbu ta┼č─▒nmaz mal ├╝zerinde kat irtifak─▒ tesis edilmi┼č bulunan C blok (3) ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m numaral─▒ 6/216 arsa payl─▒ zemin kattaki d├╝kkan─▒n Elaz─▒─č Sulh Hukuk Hakimli─činin 16/02/1998 tarih ve 1997/1557 Esas ve 1998/180 Karar say─▒l─▒ ilam─▒ gere─čince, h├╝kmen tapuya tesciline istinaden d├╝zenlenmi┼čtir.
e) ─░┼člemin Mali Y├Ân├╝
Ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerin ifraz─▒ veya tevhidi halinde arazilerin ifraz ve tevhidinde oldu─ču gibi bir uygulama yap─▒larak Har├žlar kanununa ekli (4) say─▒l─▒ Tarifenin 6.a pozisyonu uyar─▒nca, Binde 9 oran─▒nda har├ž tahsili gerekir. ─░fraz ve tevhit beyannamelerine damga pulu yap─▒┼čt─▒rmaya gerek yoktur. Damga pulu uygulamas─▒ bu i┼člemeler i├žin kald─▒r─▒lm─▒┼čt─▒r. (TKGM.Gn.1392).
D├Âner Sermaye ─░┼čletmesince belirlenen tarifeye g├Âre ├╝cret tahsil edilir.

─░┼člemin Mali Y├Ân├╝

Cumartesi, 06 Ekim 2007

1.492 say─▒l─▒ Har├žlar Kanununa ekli (4) say─▒l─▒ Tarifenin 6.a Pozisyonuna g├Âre; ayr─▒lan ta┼č─▒nmaz mallar─▒n genel beyan d├Âneminde beyan edilen emlak vergisi de─čerinden (di─čer y─▒llarda bir ├Ânceki senenin emlak vergisi de─čerine her y─▒l Vergi Usul Kanunu h├╝k├╝mleri uyar─▒nca belirlenen yeniden de─čerleme oran─▒ uygulanarak bulunacak de─čerden) az olmamak ├╝zere ilgililerce beyan edilen de─čerleri ├╝zerinden, Binde 9 oran─▒nda tapu harc─▒ tahsil edilir. ─░fraz beyannamelerine damga pulu yap─▒┼čt─▒rmaya gerek yoktur. ─░fraz harc─▒ ifraz olan parselin ifraz olmadan ├Ânceki de─čeri ├╝zerinden hesaplan─▒r.
2. D├Âner Sermaye ─░┼čletmesince┬á belirlenen tarifeye g├Âre ├╝cret tahsil edilir. Bu ├╝cret her yevmiye i├žin bir adet tahsil edilir. Ayr─▒lan par├ža say─▒s─▒ kadar tahsili do─čru de─čildir.

Tapu Senedinin Yaz─▒m─▒

Cumartesi, 06 Ekim 2007

101 ada 1 nolu parselin Muratpa┼ča Belediye Enc├╝meninin 11/06/1999 tarih ve 595 say─▒l─▒ karar─▒ ve Kadastro M├╝d├╝rl├╝─č├╝nce tasdikli de─či┼čiklik beyanna┬Čmesine g├Âre, 5890 ada 4 ve 5 nolu parseller olmak ├╝zere, iki k─▒s─▒m olarak ifrazen tesciline istinaden d├╝zenlenmi┼čtir