‘APARTMAN Y├ľNET─░M─░ HAKKINDA’ Kategorisi i├žin Ar┼čiv

Y├ľNET─░C─░ K─░M TARAFINDAN NASIL ATANIR, G├ľREV S├ťRES─░ NE KADARDIR?

Cumartesi, 06 Ekim 2007

Kanunumuz y├Âneticinin her y─▒l yeniden atanaca─č─▒n─▒, yani g├Ârevinin bir y─▒l s├╝rece─čini h├╝kme ba─člam─▒┼č bulunuyor. Y├Âneticilik g├Ârevinin uzun s├╝re yahut s├╝resiz olarak belirli bir ki┼čiye veya kurula verilmesi durumu, birtak─▒m sak─▒ncalar do─čurabilir. Ger├ži g├Ârevde kalmas─▒ sak─▒ncal─▒ g├Âr├╝len y├Âneticinin , Kat Malikleri Kurulu karar─▒ ile g├Ârevine herzaman son verilmesi imkan─▒ da vard─▒r. Y├Âneticinin g├Ârevden al─▒nmas─▒n─▒ isteyen kat malikleri, bu konudaki iste─čini ilk ├Ânce Kat Malikleri Kurulu ÔÇś na g├Ât├╝rmek zorundad─▒r. Ancak, bundan sonra bu iste─či reddeden kurul, karar─▒n iptalini ve dolay─▒s─▒yla s├Âz konusu y├Âneticinin g├Ârevden al─▒nmas─▒n─▒ hakimden istemelidir.

Y├ľNET─░C─░N─░N TUTMAK ZORUNDA OLDU─×U DEFTERLER NELERD─░R?

Cumartesi, 06 Ekim 2007

Y├Ânetici kanunen sadece karar defteri tutmak zorundad─▒r. Bu defterin her sayfas─▒ noter m├╝hr├╝yle tasdik edilmelidir. Karar defterinin sayfalar─▒ mutlaka 1ÔÇÖ den ba┼člayan s─▒ra numaras─▒ ta┼č─▒mal─▒d─▒r. Ancak, uygulamada pek ├žok y├Âneticinin i┼čletme defteri, kasa defter gibi kanunen tutulmas─▒ zorunlu olmayan yard─▒mc─▒ nitelikteki defterleri tuttu─ču da g├Âr├╝lmektedir. Y├Ânetici b├╝t├╝n belgeleri bir dosya halinde d├╝zenli bi├žimde saklamal─▒d─▒r. G├Ârev s├╝resi bitiminde ise , b├╝t├╝n defterleri yeni se├žilen y├Âneticiye devretmelidir.

Y├ľNET─░C─░N─░N G├ľREV VE YETK─░LER─░ NELERD─░R?

Cumartesi, 06 Ekim 2007

Kanun, y├Âneticinin g├Ârevlerinin y├Ânetim plan─▒nda g├Âsterilece─čini h├╝kme ba─člam─▒┼čt─▒r ( KMK 35 ). Ancak kanun, y├Ânetim plan─▒nda aksine h├╝k├╝m yoksa, y├Âneticinin g├Ârevlerini kendisinin saymas─▒ yoluna gitmi┼čtir. Buna g├Âre; Kat Malikleri KuruluÔÇÖ nun ald─▒─č─▒ kararlar─▒n yerine getirilmesi; anayap─▒n─▒n kullan─▒lmas─▒, korunmas─▒, bak─▒m─▒ ve onar─▒m─▒, sigorta ettirilmesi; avanslar─▒n toplanmas─▒;y├Ânetimle ilgili b├╝t├╝n ├Âdemelerin kabul├╝;y├Ânetimi ilgilendiren tebligat─▒n kabulu; s├╝re a┼č─▒m─▒na veya bir hakk─▒n kayb─▒na sebebiyet verilmemesi; anata┼č─▒nmaz─▒n korunmas─▒ ve bak─▒m─▒ i├žin gerekli tedbirlerin al─▒nmas─▒; dava ve icra takibi yap─▒lmas─▒; bankada hesap a├žt─▒r─▒lmas─▒; Kat Malikleri KuruluÔÇÖ nu toplant─▒ya ├ža─č─▒rma; i┼čletme projesinin yap─▒lmas─▒; bildirimde bulunma; kanuni temsil yetkisini kullanmas─▒ g├Ârevleridir.