‘KAT ─░RT─░FAKI’ Kategorisi i├žin Ar┼čiv

Kat ─░rtifak─▒ Terkin ─░┼člemi

Pazartesi, 15 Ekim 2007

a) A├ž─▒klama ve ─░┼člemin Mali Y├Ân├╝
Kat irtifak─▒n─▒n terkini i├žin ├Âzel olarak bir belge aramaya gerek yoktur. Gelen ki┼činin hak sahibi olup olmad─▒─č─▒n─▒ ve varsa yetkili temsilcini belirlemek yeterlidir. Tescil istem belgesi d├╝zenlenerek kat irtifak─▒ terkin edilir. Kat irtifak─▒n─▒n tescili harca tabi olmad─▒─č─▒ndan (KMK.51, Gn.1392)┬á terkininde de herhangi bir har├ž al─▒nmamas─▒ gerekir. Zira Har├žlar Kanununa ekli (4) say─▒l─▒ Tarifenin 14. Pozisyonunda sadece tesisi harca tabi olan i┼člemlerin terkini harca tabi tutulmu┼čtur. Bu i┼člemden┬á d├Âner sermaye ├╝creti de al─▒nmaz.
b) Tescil ─░stem Belgesinin Yaz─▒m─▒
Yukar─▒da niteli─či g├Âsterilen ta┼č─▒nmaz mal ├╝zerine in┼ča edilmekte olan 11 adet ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mden olu┼čan kargir apartman i├žin 11.11.1997 tarih 11154 yevmiye nosu ile kat irtifak─▒ tesis edilmi┼č iken, i┼č bu kat irtifak─▒n─▒n terkin edilmesini arz ve talep ederim.

Kat ─░rtifak─▒

Pazartesi, 15 Ekim 2007

a) A├ž─▒klama ve ─░stenen Belgeler
Kat irtifak─▒ ÔÇťAkitli ─░┼člemlerÔÇŁ b├Âl├╝m├╝nde ayr─▒nt─▒lar─▒ ile a├ž─▒klanm─▒┼čt─▒r.
Kat irtifak─▒n─▒n tapuya tescili i├žin a┼ča─č─▒daki belgeler istenir.
1.Dilek├že: B├╝t├╝n ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerin ayr─▒ ayr─▒ de─čerleri ile bu b├Âl├╝mlere, de─čerleri ile orant─▒l─▒ olarak ayr─▒lan arsa paylar─▒n─▒ g├Âsterir t├╝m maliklerce imzalanm─▒┼č dilek├že.
2.Genel ─░n┼čaat Projesi: Bir mimar veya m├╝hendis taraf─▒ndan yap─▒lm─▒┼č olmas─▒ ve do─črulu─čunun belediyece (belediye s─▒n─▒rlar─▒ d─▒┼č─▒nda Bay─▒nd─▒rl─▒k ve ─░skan M├╝d├╝rl├╝─č├╝nce)┬á tasdik edilmi┼č olmas─▒ gerekir.
Bir arsa ├╝zerine birden fazla in┼ča edilen yap─▒lar─▒n her birinin projede ayr─▒ ayr─▒ g├Âsterilmesi ve blok yap─▒larda, her blok i├žin ayr─▒ proje verilmesi zorunludur.
3.Vaziyet Plan─▒: Bir arsa ├╝zerine yap─▒lacak birden fazla yap─▒lar─▒n (blok veya ayr─▒ ayr─▒) arsa i├žindeki konumunu, varsa ├Âzel yol, ye┼čil saha, spor tesisleri gibi ortak yerlerin a├ž─▒k├ža g├Âsterilmesi ve belediyece tasdik edilmi┼č olmas─▒ gerekir. Genel in┼čaat projesinde, vaziyet plan─▒ mevcut ise ayr─▒ca vaziyet plan─▒ ibraz─▒na gerek yoktur.
4.Y├Ânetim Plan─▒: Ana gayrimenkul├╝n y├Ânetimini d├╝zenleyen y├Ânetim plan─▒n─▒n her sayfas─▒n─▒n b├╝t├╝n maliklerce imzalanm─▒┼č olmas─▒ gerekir.
5.Liste: Listenin, her ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m├╝n arsa pay─▒n─▒, kat, daire, i┼č b├╝rosu gibi niteli─čini ve bunlar─▒n birden ba┼člay─▒p s─▒ra ile giden numaras─▒n─▒, varsa eklentisini g├Âstermesi ve ana gayrimenkul├╝n maliki veya b├╝t├╝n payda┼člar─▒ taraf─▒ndan imzalanmas─▒ ve noterden tasdikli olmas─▒ gerekir.
6.Maliklerin veya temsilcilerinin foto─črafl─▒ n├╝fus c├╝zdanlar─▒,
7.Maliklerin son alt─▒ ay i├žinde ├žekilmi┼č 6 x 4 cm. b├╝y├╝kl├╝─č├╝nde iki┼čer adet vesikal─▒k foto─čraflar─▒ (Resmi senet ve tapu senetlerine yap─▒┼čt─▒r─▒lmas─▒ i├žin)
b) Tescil ─░stem Belgesinin Yaz─▒m─▒
1) Yukar─▒da niteli─či g├Âsterilen ta┼č─▒nmaz mal─▒n tamam─▒ ben Kaz─▒m ├ľZT├ťRK ad─▒na kay─▒tl─▒ iken; malik bizzat hareketle ├çankaya ─░mar M├╝d├╝r┬Čl├╝─č├╝nce 11.06.1997 tarih ile tasdikli mimari proje ve Ankara 13.Noterli─čince 28.04.1997 tarih ve 22605 say─▒ ile tasdikli liste beyan─▒na ve beyan de─čerlerini g├Âsterir listeye istinaden i┼č bu ta┼č─▒nmaz mal ├╝zerine in┼ča edilecek zemin, bodrum ve 3 normal kattan ibaret olan kargir apartman─▒n tamam─▒ i├žin ana gayrimenkul├╝n tamam─▒n─▒ 1144/1144 pay itibar ederek, bodrum kat (1) nolu konuta 72/1144; zemin kat (2) nolu dubleks konuta 96/1144; (3) nolu konuta 80/1144; (3) nolu dubleks konuta 96/1144; 1.normal kat (5), (6), (7); ikinci normal kat (8), (9), (10); 3.normal kat (11) nolu konutlara 80/1144ÔÇÖer; (12) ve (13) nolu ├žat─▒ aral─▒ konutlara da 120/1144ÔÇÖer arsa pay─▒ ay─▒rarak ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerin tamam─▒nda Kaz─▒m ├ľZT├ťRK lehine 634 say─▒l─▒ Kat M├╝lkiyeti Kanunu uyar─▒nca kat irtifak─▒ tesis etti─čimi ve bu kat irtifak─▒ tarihi itibariyle y├╝r├╝rl├╝─če girecek olan y├Ânetim plan─▒na g├Âre y├Ânetilecek olan ana gayrimen┬Čkuldeki di─čer yerlerin ortak yerlerden oldu─čunu bilerek i┼č bu kat irtifak─▒n─▒n tapuya tescilini arz ve talep ederim.
2) Yukar─▒da niteli─či g├Âsterilen ta┼č─▒nmaz mal─▒n tamam─▒ ben Mehmet Vahit┬á o─člu Ataberk G├ťZEL ad─▒na kay─▒tl─▒ iken; ekte ibraz eyledi─čim, ├ťsk├╝dar Belediyesi ─░mar M├╝d├╝rl├╝─č├╝nce 15.04.1998 tarih ile tasdik olunan Genel ─░n┼čaat projesi uyar─▒nca in┼ča halinde bulunan kargir apartman─▒n, yine ekte ibraz eyledi─čim Siirt 1.Noterli─čince 17.03.1998 tarih, 2590 say─▒ ile tasdik olunan listede tespit edildi─či ├╝zere ve ekli dilek├žem gere─čince i┼č bu in┼ča halindeki kargir apartman─▒n, 02.06.1998 tarihli y├Ânetim plan─▒ gere─čince y├Ânetilece─čini beyan eder, i┼č bu ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerin d─▒┼č─▒ndaki yerlerin ortak yerlerden oldu─čunu, bu ┼čekilde i┼č bu ta┼č─▒nmaz mal ├╝zerine 634 say─▒l─▒ Kat M├╝lkiyeti Kanunu uyar─▒nca kat irtifak─▒ tesis ve tescilini arz ve talep ederim.
3) Yukar─▒da niteli─či g├Âsterilen ta┼č─▒nmaz mal─▒n tamam─▒ ben Mehmet k─▒z─▒ T├╝lin TURAN ad─▒na kay─▒tl─▒ iken; bu kez, ekte ibraz etti─čim Antakya Belediyesi ─░mar M├╝d├╝rl├╝─č├╝n├╝n 12.03.1998 tarihle tasdikli genel in┼čaat projesi ve Antakya 2.Noterli─čince verilen 22.03.1999 tarih ve 7693 say─▒l─▒ tasdikli liste gere─čince i┼č bu gayrimenkul ├╝zerinde bir bodrum, bir zemin ve d├Ârt normal katl─▒ kargir apartman in┼ča edilece─činden, gayrimenkul├╝n tamam─▒n─▒ 60 pay itibar ederek (1), (2), (3) nolu meskenlere 4/60ÔÇÖardan toplam 12/60 arsa pay─▒; (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10), (11) nolu meskenlere 6/60ÔÇÖ ardan toplam 48/60 pay─▒ ay─▒rarak 634 say─▒l─▒ Kat M├╝lkiyeti Kanunu gere─čince kat irtifak─▒ tesis ve tescilini arz ve talep ederim.
c) Tapuya Tescili
Kat irtifak─▒ 1997/10 say─▒l─▒ genelgeye g├Âre kat m├╝lkiyeti k├╝t├╝─č├╝ne tescil edilmektedir. Bu konudaki ayr─▒nt─▒l─▒ a├ž─▒klamalar ÔÇťAkitli ─░┼člemlerÔÇŁ b├Âl├╝m├╝nde yap─▒lm─▒┼čt─▒r.
d) Tapu Senedinin Yazımı 
─░┼čbu ta┼č─▒nmaz mal─▒n tamam─▒ Kaz─▒m ├ľZT├ťRK ad─▒na kay─▒tl─▒ iken; ├çankaya ─░mar M├╝d├╝rl├╝─č├╝nce 11.06.1997 tarih ile tasdikli mimari projeye g├Âre kat irtifak─▒ tesciline istinaden d├╝zenlenmi┼čtir.
e) ─░┼člemin Mali Y├Ân├╝
1. Kat irtifak─▒ kurulmas─▒ i┼člemi hi├žbir vergi ve harca tabi de─čildir.
2. D├Âner Sermaye ─░┼čletmesince belirlenen tarifeye g├Âre ├╝cret┬á tahsil edilir.