‘MORTGAGE NED─░R VE NE AMA├çLA KULLANILIR?’ Kategorisi i├žin Ar┼čiv

Mortgage nedir ve ne ama├žl─▒ kullan─▒l─▒r?

Per┼čembe, 25 Ekim 2007

Mortgage nedir ve ne ama├žl─▒ kullan─▒l─▒r?

Sistem asl─▒nda genel olarak yukar─▒daki tan─▒mlamalar─▒n hepsine kar┼č─▒l─▒k geliyor. Konut sahibi olmak isteyenlere, kredi veren kurulu┼člar─▒n konuta koyaca─č─▒ ipotek kar┼č─▒l─▒─č─▒nda, uzun vadeli konut kredilerinin kulland─▒r─▒lmas─▒ temeline dayan─▒yor. ─░potekli finansman sistemi sadece konut al─▒m─▒nda de─čil, konutlar─▒n yenilenmesi ve g├╝├žlendirilmesinde de kulland─▒r─▒l─▒yor. Mortgage sistemi, ayl─▒k taksitlerle, ki┼činin gelecekteki gelirlerini kullanarak ev sahibi olmas─▒n─▒ olanak tan─▒yor. Ev sat─▒n almak isteyen ki┼či gerekli evraklarla finans kurulu┼člar─▒na ba┼čvurdu─čunda, ├Ânce sat─▒n al─▒nmak istedi─či evin bedeli de─čerleme ┼čirketleri taraf─▒ndan belirleniyor. Evin al─▒m─▒ i├žin belirli bir pe┼činat haz─▒r ise, kalan miktar finansman kurulu┼ču taraf─▒ndan konut kredisiyle tamamlanarak ev, m├╝┼čteri ad─▒na sat─▒n al─▒n─▒yor. Kullan─▒lan kredi borcunun kar┼č─▒l─▒─č─▒ olarak sat─▒n al─▒nan ev kredi veren kurulu┼č taraf─▒ndan ipotek ediliyor. M├╝┼čteri finans kurulu┼čuna borcunu belli bir ├Âdeme plan─▒na g├Âre vade sonuna dek d├Ânemsel ├Âdemelerle kapat─▒yor. Bor├ž tamamen ├Âdendikten sonra ev ├╝zerindeki ipotek kald─▒r─▒l─▒yor. Burada genellikle 10 y─▒ldan 30 y─▒la kadar vadeler s├Âz konusu oluyor ve vade uzad─▒k├ža ayl─▒k ├Âdemeler de kira seviyesine yakla┼č─▒yor. Sistemin uygulanabilmesi i├žin faiz oranlar─▒n─▒n d├╝┼č├╝k seviyelerde olmas─▒ zorunlu olurken, aksi durumda ayl─▒k ├Âdemeler yapmak g├╝├žle┼čiyor.