‘─░POTEK ALACA─×ININ TEML─░K─░’ Kategorisi i├žin Ar┼čiv

─░potek Alaca─č─▒n─▒n Temliki

Pazartesi, 15 Ekim 2007

a)┬áA├ž─▒klama
─░potek alaca─č─▒n─▒n bir ba┼čkas─▒na devir ve temliki m├╝mk├╝nd├╝r. Bor├žlunun muvafakat─▒n─▒ aramaya gerek yoktur. Alaca─č─▒n temliki noterde d├╝zenlenecek bir s├Âzle┼čme ile yap─▒labilir. Bu s├Âzle┼čme tapu sicil m├╝d├╝rl├╝─č├╝ne ibraz edilirse, tescil istem belgesi d├╝zenlenerek gere─či yap─▒l─▒r. Noterde d├╝zenlenmemi┼čse tapu sicil m├╝d├╝rl├╝─č├╝nde Tescil ─░stem Belgesine imzalar─▒ al─▒narak alaca─č─▒n temliki ger├žekle┼čtirilebilir. Uygulamada alaca─č─▒n temliki i├žin resmi senet d├╝zenlen┬Čmektedir. Alaca─č─▒n tamam─▒n─▒n de─čil de bir k─▒sm─▒n─▒n temliki de m├╝mk├╝nd├╝r. Hatta ilk alacakl─▒ taraf─▒ndan temlik edilmi┼č bir alaca─č─▒n daha sonraki alacakl─▒lar taraf─▒ndan da temliki m├╝mk├╝nd├╝r. B├Âyle bir halde d├╝┼č├╝nceler hanesindeki belirtme terkin edilerek ilave ┼čeklinde yeni bir belirtme yap─▒l─▒r (TST.31, 84). Bu belirtmeden sonra ipotek bor├žlusu olan malike yaz─▒l─▒ bilgi verilir┬á (MK.1019).
b) Tapuya Tescili
Alaca─č─▒n temliki tapu k├╝t├╝─č├╝nde ┼ču ┼čekilde g├Âsterilir. Rehinler k─▒sm─▒ndaki ilk alacakl─▒n─▒n ad─▒, soyad─▒, baba ad─▒ k─▒rm─▒z─▒ kalemle ├žizilir ve ├╝zerine d├╝┼č├╝n┬Čcelere bak─▒n─▒z anlam─▒na gelen (D.B) harfleri, d├╝┼č├╝nceler s├╝tununda da ipotekle ilgili harfle yeni alacakl─▒n─▒n ad─▒, soyad─▒, baba ad─▒ i┼čleme ait tarih ve yevmiye numaras─▒ yaz─▒l─▒r.
                         D.B:1
┬áA-─░ Mehmet Sad─▒k Yumuk: ─░lyas o─člu- 8.000.000.000 1……….

D├╝┼č├╝nceler s├╝tununa:
1-A ─░lave; Alacak Ahmet o─člu O─čuz KESERÔÇÖe temlik edilmi┼čtir. Tarih-Yev.
c)┬á─░┼člemin Mali Y├Ân├╝
Alaca─č─▒n temlikinde tapu harc─▒ al─▒nmaz. Sadece 488 say─▒l─▒ Damga Vergisi Kanununa ekli (1) say─▒l─▒ Tablonun (I.1.a) pozisyonuna uyar─▒nca, temlik edilen alacak miktar─▒ ├╝zerinden, Binde 7.5 damga vergisi al─▒n─▒r. Alaca─č─▒n temliki noter taraf─▒ndan d├╝zenlenmi┼č ise damga vergisi de al─▒nmaz. Ancak d├Âner sermaye i┼čletmesince belirtilen tarifeye g├Âre ├╝cret al─▒n─▒r.