‘B─░LMEK ─░STED─░KLER─░N─░Z’ Kategorisi i├žin Ar┼čiv

Kat m├╝lkiyetinin kurulmas─▒ i├žin gerekli cins de─či┼čikli─či nedir?

Cuma, 26 Ekim 2007

Kat m├╝lkiyetinin kurulabilmesi i├žin ├Âncelikle ta┼č─▒nmaz mal─▒n cins de─či┼čikli─činin yap─▒lmas─▒ gerekir. Cins de─či┼čikli─či kadastro m├╝d├╝rl├╝─č├╝nce haz─▒rlanm─▒┼č veya kontrol edilmi┼č de─či┼čiklik beyannamesine istinaden yap─▒l─▒r. Cins de─či┼čikli─činden sonra ana gayrimenk├╝l├╝n sayfas─▒n─▒n m├╝lkiyet hanesine k─▒rm─▒z─▒ m├╝rekkeple ( Bu ta┼č─▒nmaz─▒n m├╝lkiyeti kat m├╝lkiyetine ├ževrilmi┼čtir ……./…/2002 ÔÇô Yev…..) ibaresi yaz─▒larak m├╝lkiyet s├╝tunu kapat─▒l─▒r. Di─čer sayfa kapatma hallerinde oldu─ču gibi ├žift ├žizgi ├žizilmez. Ayr─▒ca k├╝t├╝k sayfa numaras─▒ k├Â┼čegen ┼čekilde ├žaprazlama k─▒rm─▒z─▒ m├╝rekkeple ├žizilmez. Beyanlar s├╝tununa bir ┼čey yaz─▒lmaz. Sadece kat m├╝lkiyeti k├╝t├╝─č├╝n├╝n bo┼č olan ilk sayfas─▒ndan ba┼člayarak ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mler ayr─▒ ayr─▒ tescil edilir ve anagayrimenkul sayfas─▒ ile ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlere ait kat m├╝lkiyeti k├╝t├╝k sayfalar─▒ aras─▒nda irtibat kurulur.

Apartmanda kat maliki di─čer daireleri rahats─▒z ediyorsa ne yap─▒labilir?

Cuma, 26 Ekim 2007

├ľncelikle bu kisi veya ki┼čilerin uyar─▒lmas─▒ gerekir. E─čer ta┼čk─▒nl─▒k yapanlar kirac─▒ ise evsahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi ve uyar─▒lmas─▒ gerekmektedir. Uyar─▒lar sonu├ž vermedi─či taktirde ki┼či veya ki┼čilerin yapt─▒klar─▒ ve ta┼čk─▒nl─▒k bir su├ž te┼čkil etmektedir. Bu durumda al─▒nabilecek en etkili ├Ânlem di─čer daire sakinlerinin her seferinde ayr─▒ ayr─▒ ┼čikayet├ži olmalar─▒d─▒r. Bu ┼čekilde sulh ceza mahkemelerine basvurabilirsiniz.B├Âylesi bir durumun ayn─▒ zamanda bir ├žekilmezlik hali olu┼čturdu─ču g├Âz ├Ân├╝nde bulunduruldu─čunda, Kat M├╝lkiyeti Kanunu’nun 25. Maddesi uyar─▒nca rahats─▒zl─▒k veren dairenin di─čer daireler tarafindan birle┼čilerek rayi├ž bedel ├╝zerinden sat─▒n al─▒nmas─▒ da m├╝mk├╝nd├╝r.

Daire i├ži duvarlar y─▒k─▒larak iki oda birle┼čtirilebilir mi?

Cuma, 26 Ekim 2007

Di─čer t├╝m kat maliklerinin muvafakat─▒ ile g├╝venli─či tehlikeye atmamak ┼čart─▒yla olabilir. Ancak sitemizdeki blok daireler t├╝nel kal─▒p sistemi ile yap─▒ld─▒─č─▒ i├žin duvarlar ta┼č─▒y─▒c─▒ betonarme duvarlard─▒r. Bu y├╝zden betonarme ta┼č─▒y─▒c─▒ duvarlara kesinlikle dokunulamaz. Bina d─▒┼č cephelerinde ┼čekilsel bir de─či┼čiklik yap─▒lamaz. Cephe g├Âr├╝nt├╝s├╝nde┬á pencere veya kap─▒ yerleride de─či┼čtirilemez.