‘─░POTEK NED─░R?’ Kategorisi i├žin Ar┼čiv

─░potek Nedir?

Cuma, 26 Ekim 2007

─░potek do─čmu┼č veya ileride do─čmas─▒ muhtemel bir bor├ž i├žin bir ta┼č─▒nmaz mal─▒n teminat olarak g├Âsterilmesidir ( MK.765 ÔÇô 887 ) . ─░pote─če konu olacak gayrimenkul krediyi alarak bor├žlanan ┼čahsa ait olabilece─či gibi bir ├╝├ž├╝nc├╝ ki┼čiye de ait olabilir. Ta┼č─▒nmaz mallar ipotek edilebilece─či gibi m├╝stakil ve daimi haklar da ipotek edilebilir. Ticari i┼čletmelerin rehin edilmesi de m├╝mk├╝nd├╝r. Hisseli bir ta┼č─▒nmaz mal─▒n mevcut hissesi ipotek edilebilirken ifraz edilmedik├že bir par├žas─▒ ipotek edilemez. Yine ta┼č─▒nmaz mal─▒n tam olan hissesi paylara yr─▒larak ipotek edilemez. ─░┼čtirak halinde m├╝lkiyette, i┼čtirak ├ž├Âz├╝lmeden bir payda┼č─▒n pay─▒ rehnedilemez. ├ťzerinde ihtiyati tedbir, kamu haczi, konkordato, iflas gibi temlik hakk─▒n─▒ yasaklayan ┼čerhler bulunan ta┼č─▒nmaz mallar ipotek edilemez. ─░potek tesisi i├žin kural olarak resmi senet d├╝zenlenmesi gerekir. Ancak konut yapanlara, ihracat├ž─▒lara, turizm tesisi yapanlarla i┼čletmecilerine, sanayicilere, esnaf ve sanatkarlara, konular─▒ ile ilgili olarak bankalarca veya kamu kurum ve kurulu┼člar─▒ ile ( OYAK dahil ) a├ž─▒lacak krediler i├žin resmi senet d├╝zenlenmesi zorunlu de─čildir. Taraflar aras─▒ndaki bor├ž s├Âzle┼čmesi yevmiyeye al─▒narak ipote─čin tescili yap─▒l─▒r. Tar─▒msal kredilerde de ayn─▒ usule uyulmaktad─▒r. Tapu ve Kadastro Genel M├╝d├╝rl├╝─č├╝nce izin verilen bankalarca ve di─čer kredi finans kurumlar─▒nca ipotek i┼člemlerinde matbu resmi senet kullan─▒lmas─▒ m├╝mk├╝nd├╝r. D├╝zenlenen resmi senette, ipote─čin unsurlar─▒ olan s├╝re, rehin miktar─▒, derece-s─▒ra, alacakl─▒s─▒n─▒n ad─▒-soyad─▒-baba ad─▒, y├╝zel ki┼činin ├╝nvan─▒ ve faiz oran─▒n─▒n ipote─čin tesisi s─▒ras─▒nda resmi senede, ipotek belgesine ve tapu k├╝t├╝─č├╝ne yaz─▒lmas─▒ veya en az─▒ndan ÔÇťbila faiz ( faizsiz ) , bila m├╝dddet ( s├╝resiz ) , fekki bildirilinceye kadar ( F.B.K )ÔÇŁ ┼čeklinde bir belirtme yap─▒lmas─▒ zorunludur.