‘KAT ─░RT─░FAKI KURULMASININ ┼×ARTLARI NED─░R?’ Kategorisi i├žin Ar┼čiv

Kat ─░rtifak─▒ Kurulmas─▒n─▒n ┼×artlar─▒ Nedir?

Cuma, 26 Ekim 2007

1. Anayap─▒ hen├╝z tamamlanmam─▒┼č olmal─▒d─▒r.
2. Yap─▒lacak b├Âl├╝mler ba─č─▒ms─▒z olmal─▒d─▒r.
3. Yap─▒lacak yap─▒n─▒n tamam─▒nda kat irtifak─▒ kurulmal─▒d─▒r.
4. Maliklerin t├╝m├╝ istemde bulunmu┼č olmal─▒d─▒r.
5. Birden ├žok malik varsa resmi senet, tek malik varsa istem belgesi d├╝zenlenmi┼č olmal─▒d─▒r.
6. Kanunda belirtilen a┼ča─č─▒daki belgeler getirilmi┼č olmal─▒d─▒r. Dilek├že : B├╝t├╝n ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerin ayr─▒ ayr─▒ de─čerleri ile bu b├Âl├╝mlere, de─čerleri ile orant─▒l─▒ olarak ayr─▒lan arsa paylar─▒n─▒ g├Âsteriri t├╝m maliklerce imzalanm─▒┼č dilek├že. Genel ─░n┼čaat Projesi : Bir mimar veya m├╝hendis taraf─▒ndan yap─▒lm─▒┼č olmas─▒ ve do─črulu─čunun belediyece ( belediye s─▒n─▒rlar─▒ d─▒┼č─▒nda Bay─▒nd─▒rl─▒k ve ─░skan M├╝d├╝rl├╝─č├╝nce ) tasdik edilmi┼č olmas─▒ gerekir. Bir arsa ├╝zerine birden fazla in┼čaa edilen yap─▒lar─▒n herbirinin projede ayr─▒ ayr─▒ g├Âsterilmesi ve blok yap─▒larda, her blok i├žin ayr─▒ proje verilmesi zorunludur. Vaziyet Plan─▒ : Bir arsa ├╝zerine yap─▒lacak birden fazla yap─▒lar─▒n ( blok veya ayr─▒ ayr─▒ ) arsa i├žindeki konumunu, varsa ├Âzel yol, ye┼čil saha, spor tesisileri gibi ortak yerlerin a├ž─▒k├ža g├Âsterilmesi ve belediyece tasdik edilmi┼č olmas─▒ gerekir. Genel in┼čaat projesinde, vaziyet plan─▒ mevcut ise ayr─▒vca vaziyet plan─▒ ibraz─▒na gerek yoktur. Y├Ânetim Plan─▒ : Ana gayrimenkul├╝n y├Ânetimini d├╝zenleyen y├Ânetim plan─▒n─▒n her sayfas─▒n─▒n b├╝t├╝n maliklerce imzalanm─▒┼č olmas─▒ gerekir. Liste : Listenin, her ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m├╝n arsa pay─▒n─▒, kat, daire, i┼č b├╝rosu gibi niteli─čini ve bunlar─▒n birden ba┼člay─▒p s─▒ra ile giden numaras─▒n─▒, varsa eklentisini g├Âstermesi ve ana gayrimenkul├╝n maliki veya b├╝t├╝n payda┼člar─▒ taraf─▒ndan imzalanmas─▒ ve noterden tasdikli olmas─▒ gerekir. Maliklerin veya temsilcilerinin foto─črafl─▒ n├╝fus c├╝zdanlar─▒ Maliklerin son alt─▒ ay i├žinde ├žekilmi┼č 6 x 4 cm. b├╝y├╝kl├╝─č├╝nde iki┼čer adet vesikal─▒k foto─čraflar─▒ ( resmi senet ve tapu senetlerine yap─▒┼čt─▒r─▒lmas─▒ i├žin )