‘KAMULA┼×TIRMA (RIZA─░) NED─░R?’ Kategorisi i├žin Ar┼čiv

Kamula┼čt─▒rma ( R─▒zai ) Nedir?

Cuma, 26 Ekim 2007

Kamula┼čt─▒rma, Devlet veya kamu t├╝zel ki┼čilerince, kamu yarar─▒n─▒n gerektirdi─či hallerde, kar┼č─▒l─▒─č─▒n─▒ pe┼čin ├Âdemek ┼čart─▒yla, ├Âzel m├╝lkiyette bulunan ta┼č─▒nmaz mallar─▒n tamam─▒na veya bir k─▒sm─▒na el konulmas─▒ veya ├╝zerinde irtifak hakk─▒ tesis edilmesi i┼člemidir. Kamula┼čt─▒rman─▒n tapuya tescili malikin r─▒zas─▒yla ( r─▒zaen ) veya mahkeme karar─▒ ile ( h├╝kmen ) yap─▒lmaktad─▒r. Kamula┼čt─▒r─▒lacak ta┼č─▒nmaz mal─▒n maliki kamula┼čt─▒rmaya raz─▒ olursa, Tapu Kanununun 26.Maddesine g├Âre tapu sicil m├╝d├╝rl├╝─č├╝nce resmi senet d├╝zenlenir. Bu resmi senedi ta┼č─▒nmaz maliki ile kamula┼čt─▒rmay─▒ yapan idarenin temsilcisi imzalar. Esas itibariyle bu i┼člemin sat─▒┼čtan bir fark─▒ yoktur. Malik bu resmi senede ÔÇť tezyidi bedel ( bedel art─▒rmak i├žin dava a├žma ) hakk─▒n─▒n sakl─▒ oldu─čuÔÇŁ yolunda kay─▒t d├╝┼č├╝lmesini taklep edebilir. Malik bu ┼čekilde kamula┼čt─▒rmay─▒ kabul etmekle beraber bedeli az buluyorsa bu kay─▒t resmi senede yaz─▒larak tescil i┼člemi yap─▒labilir. Ta┼č─▒nmaz mal─▒n t├╝m├╝ de─čilde bir k─▒sm─▒ da kamula┼čt─▒r─▒labilir. Hisseli ta┼č─▒nmazlarda bir veya birka├ž hissdar─▒n yerininin kamula┼čt─▒r─▒lmas─▒ m├╝mk├╝nd├╝r. Ta┼č─▒nmaz─▒n ├╝zerinde ipotek, haciz, ihtiyati tedbir, vak─▒f ┼čerhi ve benzeri takyitler bulunmas─▒ kamulat─▒rmaya engel de─čildir. Ta┼č─▒nmaz─▒n m├╝lkiyetinin daval─▒ olmas─▒ da kamula┼čt─▒rmay─▒ engellemez. Tramp yolu ile kamula┼čt─▒rma yap─▒lmas─▒ m├╝mk├╝nd├╝r.