Ekim 2007 i├žin Ar┼čiv

Y├Ânetim Plan─▒

Cuma, 26 Ekim 2007

a) A├ž─▒klama ve ─░stenen Belgeler
Eskiden kurulmu┼č kat irtifak─▒ ve kat m├╝lkiyetine konu apartmanlarda y├Ânetim plan─▒ bulunmayabilir. Y├Ânetim plan─▒ yoksa kat maliklerince bir y├Ânetim plan─▒ haz─▒rlanarak anagayrimenkul├╝n dosyas─▒na konmas─▒ ve ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerin kat m├╝lkiyeti k├╝t├╝k sayfalar─▒n─▒n beyanlar s├╝tununda g├Âsterilmesi talep edilebilir. Bu belirtme y├Âneticinin istemi ile de yap─▒labilir.
Y├Ânetim plan─▒ ve onda b├╝t├╝n kat maliklerinin be┼čte d├Ârd├╝n├╝n oyu ile yap─▒lan de─či┼čikliklerin tarihi, kat m├╝lkiyeti k├╝t├╝─č├╝n├╝n beyanlar s├╝tununda g├Âsterilir ve bu de─či┼čiklikler y├Ânetim plan─▒na ba─članarak kat m├╝lkiyetinin kurulu┼č belgeleri aras─▒nda saklan─▒r. Y├Ânetim plan─▒ de─či┼čikli─či i├žin tapu sicil m├╝d├╝rl├╝─č├╝nce aranacak hususlar ┼čunlard─▒r.
1) Yeni y├Ânetim plan─▒nda b├╝t├╝n kat maliklerinin be┼čte d├Ârd├╝n├╝n imzas─▒ var m─▒?
2) ─░stemde bulunan ki┼činin apartman─▒n y├Âneticisi oldu─čuna dair belge getirilmi┼č mi?
3) ─░stemde bulunan─▒n n├╝fus c├╝zdan─▒ veya pasaportu getirilmi┼č mi?
b) Tescil ─░stem Belgesinin Yaz─▒m─▒
1) Yukar─▒da niteli─či g├Âsterilen kargir apartman─▒n y├Ânetim plan─▒ bulunma┬Čmaktad─▒r. Bu kez ben y├Ânetici Recep ┼×AH─░N ibraz etti─čim ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlerin, kimlikleri taraf─▒mca marufum olan (bilinen) maliklerince imzalanan ve Ankara 15. Noterince 30/04/1998 tarih 5324 yevmiye numaras─▒ ile tasdik edilen y├Ânetim plan─▒ndan do─čacak sorumluluk taraf─▒m─▒za ait olmak ├╝zere, i┼č bu tarihli y├Ânetim plan─▒n─▒n ilgili gayrimenkul├╝n dosyas─▒na eklenmesini, i┼č bu y├Ânetim plan─▒nda ayni veya ┼čahsi hak do─čurucu h├╝k├╝m bulunmad─▒─č─▒n─▒ kabul ederek tapu kay─▒tlar─▒nda gerekli belirtmenin yap─▒lmas─▒n─▒ arz ve talep ederim.
2) Yukar─▒da niteli─či g├Âsterilen ve ├╝zerinde kat m├╝lkiyeti kurulmu┼č kargir apartman─▒n 02.02.1970 tarihli y├Ânetim plan─▒, kimlikleri taraf─▒mca bilinen kat maliklerince imzalanan 12.12.1999 tarihli y├Ânetim plan─▒ ile de─či┼čtirilmi┼č olup, yeni y├Ânetim plan─▒ndaki imzalar …. noterli─čince … tarih …. yevmiye ile tasdik edilmi┼čtir. Bu kez, ekte sundu─čum noterden tasdikli karar defterinden de anla┼č─▒laca─č─▒ ├╝zere y├Ânetici s─▒fat─▒yla ben┬á ….┬á …. bu y├Ânetim plan─▒n─▒n dosyas─▒na eklenerek ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝mlere ait k├╝t├╝k sayfalar─▒n─▒n beyanlar s├╝tununda g├Âsterilmesini arz ve talep ederim.
c) Beyanlar S├╝tununa Yaz─▒m─▒
-Y├Ânetim plan─▒:10.10.1999
-Y├Ânetim plan─▒ de─či┼čikli─či:1.1.2000
d) ─░┼člemin Mali Y├Ân├╝
Kat irtifak─▒ ve kat m├╝lkiyetinin kurulmas─▒ hi├žbir vergi ve harca tabi olmad─▒─č─▒ndan mevcut olmayan y├Ânetim plan─▒n─▒n sonradan tamamlanmas─▒ da herhangi bir har├ž ve vergiye tabi de─čildir. ├ç├╝nk├╝, Kat M├╝lkiyeti Kanununun uygulanmas─▒ amac─▒yla, gerek anagayrimenkul├╝n ve gerekse ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m┬Člerin beyanlar hanesine yaz─▒lacak hususlar ve bunlar─▒n terkini har├ž ve vergiden muaf tutulmu┼čtur (TKGM. Gn.1392).
Yine, mevcut y├Ânetim plan─▒n─▒n sonradan de─či┼čikli─činin beyanlar s├╝tu┬Čnunda g├Âsterilmesi de har├ž ve vergiden muaft─▒r.
Ancak, D├Âner Sermaye ─░┼čletmesince belirlenen tarifeye g├Âre ├╝cret tahsil edilir.

Kira Gelirinin Vergileri Nereye ├ľdenecek?

Cuma, 26 Ekim 2007

Kira geliri ├╝zerinden hesaplanan gelir vergisi ve fon pay─▒ a┼ča─č─▒daki yerlere ├Âdenebilir:
1- M├╝kellefin ba─čl─▒ bulundu─ču vergi dairesine,
2- Ba─čl─▒ olunan vergi dairesinin bulundu─ču yerin belediye s─▒n─▒rlar─▒ d─▒┼č─▒ndaki vergi dairelerine,

Kira Gelirinin Vergisi Ne Zaman ├ľdenecek?

Cuma, 26 Ekim 2007

Kira gelirlerinin bildirildi─či y─▒ll─▒k gelir vergisi beyannamesi ├╝zerinedn hesaplanan gelir vergisi ve fon pay─▒ ; Ocak, Nisan ve Temmuz aylar─▒nda, ├╝├ž e┼čit taksitte ├Âdenecektir.