TAPU HARÇLARI ve VERGİLER - HARÇ TARİFESİ

Har├žlar Kanuna Ekli(4)┬á SAYILI TAR─░FEA├çIKLAMASI┬áTapu ve Kadastro ─░┼člemlerinden Al─▒nacak Har├žlar┬á1-Tapu ─░┼člemleri┬á┬á┬á KAYIT HAR─░C─░ YERLER┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á 1. Kay─▒t harici kalm─▒┼č olan gayrimenkullerin tescilinden takdir olunan de─čer ├╝zerinden,┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á ┬á┬á┬á┬á (Binde 9)Medeni Kanunun 713 ├╝nc├╝ maddesindeki ola─čan├╝st├╝ zamana┼č─▒m─▒ ile (zilyetlikle) gayrimenkul kazan─▒m─▒ ve Kadastro Kanununun 22 nci maddesinde a├ž─▒klanan tespit d─▒┼č─▒ kalan yerlerin tescili i┼člemi bu pozisyon kapsam─▒nda de─čerlen┬şdirilmelidir.┬á┬á┬á DOLDURULAN YERLER2. Deniz, g├Âl ve nehir k─▒y─▒lar─▒nda izinli ve izinsiz doldurma suretiyle iktisap edilen yerlerin tescilinden takdir edilecek de─čer ├╝zerinden,(Binde 1260)Deniz, g├Âl ve nehir k─▒y─▒lar─▒nda doldurma suretiyle olu┼čan araziler Hazineye ait kabul edildi─činden g├╝n├╝m├╝zde doldurma suretiyle ger├žek ki┼čiler ile ├Âzel hukuk t├╝zel ki┼čilerinin gayrimenkul iktisaplar─▒ m├╝mk├╝n de─čildir.─░lgi: Tapu K. 8, K─▒y─▒ K.7M─░RASIN ─░NT─░KAL─░, BA─×I┼×TAN R├ťCU, VAS─░YET─░N ─░NFAZI, P─░YANGO VE ─░KRAM─░YE3. Gayrimenkullerin ve m├╝lkiyetten gayri ayni haklar─▒n, kanuni ve mansup miras├ž─▒lara intikalinde, ba─č─▒┼člamadan r├╝cularda ve vasiyetlerin infaz─▒nda veya piyango ve ikramiye suretiyle iktisab─▒nda kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden, (Binde 9)Gayrimenkullerin ve miras├ž─▒lara intikali m├╝mk├╝n olan (intifa ve s├╝kna d─▒┼č─▒ndaki) ├╝st, ge├žit, kaynak gibi m├╝lkiyetten ba┼čka ayni haklar─▒n miras├ž─▒lara i┼čtirak halinde veya do─črudan do─čruya m├╝┼čterek m├╝lkiyet olarak intikalinde binde 9 oran─▒nda har├ž al─▒n─▒r. (─░ntikalin tescili i├žin veraset ve intikal vergisinin tahakkuk ve tahsili beklenmemekle birlikte tescil tarihinden itibaren 15 g├╝n i├žinde ilgili vergi dairesine bildirim yap─▒l─▒r ve intikali yap─▒lan gayrimenkule┬á veya hisseye isabet eden veraset ve intikal vergisi tamamen ├Âdenmedik├že devir ve fera─č─▒ yap─▒lamaz ve ├╝zerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez.)Ruc├╝ ┼čart─▒yla yap─▒lan ba─č─▒┼člamalarda ba─č─▒┼članan─▒n ba─č─▒┼člayandan ├Ânce ├Âlmesi halinde ba─č─▒┼čdan r├╝cu edilebilir. Bu r├╝cu hakk─▒ kullan─▒larak gayrimenkul├╝n eski malik ad─▒na tescili istendi─činde,Vasiyetnamelerin infaz─▒nda, Milli Piyango ─░daresiÔÇÖnin izniyle yap─▒lan piyango ├žekili┼člerinde ve ikramiye da─č─▒t─▒mlar─▒n─▒n sonucunda talihlilere gayrimenkul isabet etti─či taktirde piyango ve ikramiye suretiyle iktisap edilen bu gayrimenkullerin talihliler ad─▒na tescilinde, Yukar─▒daki pozisyon oran─▒nda har├ž al─▒nmal─▒d─▒r.─░lgi: MK.599, TST.21, BK.242, MK.531┬áBA─×I┼×, ─░NT─░FADAN FERAGAT, S├ťRE DOLARAK ─░NT─░FANIN TERK─░N─░4. Gayrimenkullerin ve m├╝lkiyetten gayri ayni haklar─▒n ba─č─▒┼član┬şmas─▒ndan, kanuni miras├ž─▒lar d─▒┼č─▒nda intifa hakk─▒ndan kuru m├╝lkiyet sahibi lehine ivazs─▒z feragat edilmesinde ve s├╝reli intifa haklar─▒nda s├╝re dolarak intifa hakk─▒n─▒n sona ermesinde kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden,(Binde 54)┬á┬á┬á Gayrimenkul├╝n ba─č─▒┼članmas─▒ m├╝mk├╝n oldu─ču gibi, m├╝lkiyetten ba┼čka ayni haklar─▒n da ba─č─▒┼članmas─▒ m├╝mk├╝nd├╝r. ─░vazs─▒z (bedelsiz) surette m├╝lkiyetten ba┼čka ayni hak (intifa, ge├žit, kaynak, ├╝st hakk─▒) tesisi ba─č─▒┼člama anlam─▒na gelir. ─░vazs─▒z intifa hakk─▒ tesisinde ta┼č─▒nmaz─▒n emlak beyan de─čerinin 2/3ÔÇÖ ├╝n├╝n binde 54ÔÇÖ├╝ oran─▒nda har├ž tahsil edilir. (─░vazs─▒z olarak irtifak ve intifa haklar─▒ ile gayrimenkul m├╝kellefiyeti tesisi ve bunlardan devri caiz olanlar─▒n ivazs─▒z devrine ili┼čkin resmi senetler dolay─▒s─▒yla bu haklar─▒ edinenler ile devir alanlardan (2003 y─▒l─▒ i├žin 4.640.000 TL.) maktu damga vergisi al─▒n─▒r.) Ba─č─▒┼č harc─▒n─▒n m├╝kellefi lehine ba─č─▒┼č yap─▒lan ki┼čidir. Ba─č─▒┼člama ivazs─▒z bir iktisap oldu─čundan veraset ve intikal vergisinin tahsili i├žin tescil tarihinden itibaren en ge├ž 15 g├╝n i├žinde ilgili vergi dairesine bildirimde bulunmak gerekir Ayr─▒ca ba─č─▒┼č suretiyle iktisap edilen ta┼č─▒nmazlar─▒n veraset ve intikal vergisi tamamen ├Âdenmedik├že devir ve fera─č─▒ yap─▒lamaz ve ├╝zerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez (TKGM.Gn.1469).Ta┼č─▒nmaz─▒n t├╝m├╝ de─čil de payl─▒ olarak ba─č─▒┼članmas─▒nda; har├ž matrah─▒, ta┼č─▒nmaz─▒n kay─▒tl─▒ de─čerinden ba─č─▒┼članan paya isabet eden miktar olacakt─▒r.Rehinle takyit edilmi┼č ta┼č─▒nmazlar─▒n ba─č─▒┼članmas─▒nda ba─č─▒┼člama yap─▒ld─▒─č─▒ anda bor├žtan hi├ž ├Âdeme yap─▒lmam─▒┼č ise t├╝m├╝, k─▒smen ├Âdeme yap─▒lm─▒┼č ise kalan─▒ beyan de─čerinden indirilir ve de─čerin artan─▒ matrah kabul edilir (TKGM.Gn.1479).─░ntifa hakk─▒ndan kanuni miras├ž─▒lar d─▒┼č─▒nda kalan kuru m├╝lkiyet sahibi lehine ivazs─▒z feragat halinde (emlak beyan de─čerinin 2/3ÔÇÖ├╝nden az olmamak ├╝zere) bildirilen de─čer ├╝zerinden binde 54 har├ž al─▒n─▒r.─░ntifa hakk─▒ sahibinin bu hakk─▒ndan kanuni miras├ž─▒ olan kuru m├╝lkiyet sahibi lehine ivazs─▒z feragat etmesi halinde sadece maktu terkin harc─▒ tahsil ettirilmesi gerekmekte olup, di─čer taraftan 7338 say─▒l─▒ kanun uyar─▒nca veraset ve intikal vergisi tarh ve tahakkukuna esas olmak ├╝zere 213 Say─▒l─▒ Vergi Usul Kanunun 150 nci maddesi gere─čince durum ilgili vergi dairesine duyurul┬şmal─▒d─▒r. S├╝reli intifa hakk─▒nda s├╝renin dolmas─▒ halinde (ta┼č─▒nmaz─▒n emlak beyan de─čerinin 2/3ÔÇÖ├╝nden a┼ča─č─▒ olmamak ├╝zere) bildirilen de─čer ├╝zerinden kuru m├╝lkiyet sahibinden binde 54 har├ž al─▒n─▒r. ─░lgi: BK.234, MK.796┬áDALYAN VE VOL─░ MAHALLER─░5. Dalyan ve voli mahallerinin tescili, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve sair tasarrufi muamelelerde takdir olunacak k─▒ymet ve bildirilen bedelden y├╝ksek olan─▒ ├╝zerinden, (Binde 54)Dalyan, bal─▒klar─▒n toplu olarak ge├žtikleri sahil civar─▒nda ve belli bir yerde a─člarla ├ževrilen deniz ve g├Âl ├╝zerindeki avlanma alan─▒d─▒r.Voli Mahali (yeri), sahillerden deniz ve g├Âle a├ž─▒lan a─člar─▒n ├ževreledi─či yerdir. Dalyan ve voli sahiplerinin deniz ve g├Âllerin zemini ├╝zerinde m├╝lkiyet haklar─▒ olmad─▒─č─▒ gibi bu yerlerde bal─▒k avlamaktan ba┼čka bir haklar─▒ da yoktur. Y├╝r├╝rl├╝kteki mevzuata g├Âre bu haklar yeniden kurulamamakla beraber, bu hakka konu olacak deniz ve ya g├Âl k─▒sm─▒n─▒n idari yoldan Hazine ad─▒na tescilinden sonra 49 y─▒ll─▒─č─▒na kiralama veya daimi ve m├╝stakil ├╝st hakk─▒ ┼čeklinde ayn─▒ amac─▒ kar┼č─▒layacak haklar kurmak m├╝mk├╝nd├╝r.─░lgi: TST.62, MK.un Uygulama ┼×ekli K.18, MK.827 vd.┬á

─░FRAZ ÔÇô TAKS─░M ÔÇô B─░RLE┼×T─░RME

6. a) ─░fraz veya taksim veya birle┼čtirme i┼člemlerinde kay─▒tl─▒ de─čerler ├╝zerinden, (Binde 9)┬áBu f─▒krada her ne kadar taksimden de s├Âz edilmi┼č ise de taksim i├žin har├ž oran─▒n─▒ genel bir ┼čekilde Binde 9 olarak kabul etmemek gerekir. Zira bu pozisyonun b ve c f─▒kralar─▒nda taksim konusu ayr─▒ca ele al─▒nm─▒┼č ve ortak m├╝lkiyetin olu┼čma bi├žimine g├Âre ay─▒r─▒m getirilmi┼č ve ayr─▒ oranlarda har├ž al─▒naca─č─▒ h├╝kme ba─članm─▒┼čt─▒r. Bu nedenle (a) f─▒kras─▒n─▒n sadece ifraz ve birle┼čtirme i├žin nazara al─▒nmas─▒ gerekmektedir. (Ayr─▒ca, ─░fraz ve birle┼čtirme beyannamelerine her y─▒l i├žin maktu olarak belirlenen tutarda damga pulu yap─▒┼čt─▒r─▒lmas─▒ gerekir.) ─░fraz ve birle┼čtirme harc─▒ bu i┼člemlere giren parsellerin i┼člemden ├Ânceki de─čerleri ├╝zerinden hesaplan─▒r. ┬á┬á┬á ─░lgi: TST.65,75┬áM─░RAS├çILAR ARASI TAKS─░M┬á -┬á ─░MAR ┼×UYUUNDA TAKS─░M b.) Terekeye dahil gayrimenkullerin kanuni ve mansup miras├ž─▒lar aras─▒n┬şda aynen veya ifrazen yap─▒lacak taksimi ile imar parselasyon planlar─▒ uygulama sonucu ┼čuyuulanan parsellerin pay sahipleri aras─▒nda r─▒zaen veya h├╝kmen taksiminde kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden, (Binde 9) ┬áTaksim harc─▒n─▒n oran─▒ ortak m├╝lkiyeti olu┼čturan sebebe g├Âre de─či┼čmektedir. Ortak m├╝lkiyet miras yoluyla olu┼čuyorsa, terekeye dahil ta┼č─▒n┬şmaz┬şlar─▒n i┼čtirak halinde m├╝lkiyet a┼čamas─▒nda iken kanuni veya mansup (atan┬şm─▒┼č) miras├ž─▒lar aras─▒nda yap─▒lacak aynen veya ifrazen taksiminde Binde 9, ─░mar uygulamas─▒ sonucu ┼čuyulanan parsellerin payda┼člar aras─▒nda yap─▒lacak aynen veya ifrazen taksiminde ta┼č─▒nmazlar─▒n kay─▒tl─▒ de─čerleri ├╝zerinden binde 9 oran─▒nda har├ž al─▒n─▒r. Taksimin r─▒zaen veya h├╝kmen yap─▒lmas─▒ aras─▒nda fark yoktur. ─░lgi: TST.70, MK.699,703, ─░mar K.18┬áD─░─×ER┬á HALLERDE┬á (M├ť┼×TEREK┬á M├ťLK─░YETTE)┬á TAKS─░Mc.) Yukar─▒daki f─▒kralar d─▒┼č─▒nda kalan ve m├╝┼čterek m├╝lkiyete konu olan┬şlar─▒n r─▒zaen veya h├╝kmen pay sahipleri aras─▒nda aynen veya ifrazen taksi┬şminde kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden,(Binde 3.6)Miras ve imar ┼čuyuland─▒rmas─▒ d─▒┼č─▒nda kalan sat─▒┼č, ba─č─▒┼č trampa gibi bir hukuki i┼člem sonucunda m├╝┼čtereken iktisap edilen (veya m├╝┼čterek m├╝lkiyete ge├žilmi┼č olan) ta┼č─▒nmazlar─▒n r─▒zaen veya h├╝kmen taksiminde, ta┼č─▒nmazlar─▒n kay─▒tl─▒ de─čerleri ├╝zerinden binde 3.6 taksim harc─▒ al─▒nmas─▒ gerekir.(┼×unu da ├Ânemle belirtelim ki, iki ve daha ├žok ki┼či taraf─▒ndan bir k─▒s─▒m ┼čayi pay─▒na sahip bulunulan ta┼č─▒nmazlardaki ┼čayi pay─▒n, birisine b─▒rak─▒lmas─▒ yolu ile her payda┼č─▒n bir ta┼č─▒nmazdaki paya sahip k─▒l─▒nmas─▒ trampa olur. Bu i┼člemin taksim olabilmesi ve ta┼č─▒nmazdaki ┼čuyulu halin giderilmesi i├žin di─čer pay sahiplerinin de taksime kat─▒lmas─▒ gerekir Bu sa─članamad─▒─č─▒ taktirde i┼člem, bir ta┼č─▒nmazdaki ┼čayi pay─▒n di─čerindeki payla trampas─▒ olaca─č─▒ndan bu ├že┼čit i┼člemlerden taksim harc─▒ de─čil, trampa edilen paylar i├žin beyan edilecek rayi├ž de─čerinden Binde 15 oran─▒nda har├ž al─▒nmas─▒ gerekir. ┼×u kadar ki, muristen intikal eden ve terekeye dahil bulunan tam ve hisseli ta┼č─▒nmazlar─▒n varisler aras─▒nda taksimini ve miras ┼čirketinin tasfiyesini gerektiriyorsa, i┼čleme muristen gayri pay sahiplerinin kat─▒lmas─▒n─▒n aran─▒lmas─▒ gerekmez ve i┼člemin taksim olarak kabul├╝ icap eder. Ancak, i┼člemin, varislerin t├╝m├╝ taraf─▒ndan istenilmi┼č olmas─▒ yahut Medeni Kanunun 676 ─▒nc─▒ maddesi uyar─▒nca s├Âzle┼čme yap─▒lm─▒┼č bulunmas─▒ veyahutta mahkemece karara ba─član┬şmas─▒ gerekmektedir. Varislerden bir k─▒sm─▒n─▒n terekeye dahil ta┼č─▒nmazlardaki mevr├╝s (miras kalm─▒┼č) paylar─▒n─▒ kar┼č─▒l─▒kl─▒ de─či┼čtirmeleri ise taksim olarak d├╝┼č├╝n├╝lemez).┬á─░POTEK TES─░S─░NDE┬á┬á┬á

─░POTEK ÔÇô BOR├ç M─░KTARININ DE─×─░┼×T─░R─░LMES─░

7. a.) ─░potekle sa─članan bor├ž miktar─▒ ├╝zerinden,(Binde 3.6)─░potek i┼člemlerinde tapu k├╝t├╝─č├╝ne tescil edilen ipotek alaca─č─▒n─▒n miktar─▒ ├╝zerinden binde 3.6 tapu harc─▒, binde 7.5 damga vergisi tahsil edilmektedir. Har├ž ve damga vergisini krediyi alarak ipotek yapt─▒ran ki┼či ├Âdemektedir.┬á Bu da genelde gayrimenkul malikidir. Kanuni ipoteklerde de har├ž ve damga vergisi oran─▒ ayn─▒d─▒r. Ancak bu kez kanuni ipotek talebinde bulunan bu masraflar─▒ ├Âdeyecektir. ─░pote─čin resmi senet veya taraflar aras─▒nda d├╝zenlenen kredi s├Âzle┼čmesine istinaden tesisi aras─▒nda fark yoktur. Ziraat Bankas─▒ taraf─▒ndan verilen tar─▒msal krediler nedeniyle tesis edilen zirai ipoteklerde┬á binde 3.6 tapu harc─▒ tahsil edilmektedir. Binde 7.5 damga vergisinden zirai ipoteklerde muafiyet vard─▒r. T├╝rkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankas─▒nca ├žift├žiye, Tar─▒m Kredi ve Sat─▒┼č Kooperatifleri ile birliklerine a├ž─▒lacak kredilerle bunlara ait ipotek muameleleri ile muhta├ž ├žift├žiye yap─▒lacak da─č─▒t─▒mlarla ilgili her t├╝rl├╝ ka─č─▒tlar damga vergisinden muaft─▒r (Bkz. Damga Vergisi K. 2 say─▒l─▒ Tablo). 1581 say─▒l─▒ Tar─▒m Kredi Kooperatifleri ve Birlikleri Kanununun 19. maddesine g├Âre ortaklar─▒n kooperatifleriyle yapaca─č─▒ her t├╝rl├╝ i┼člemler ve kooperatif lehine yapacaklar─▒┬á ipotek ve rehinler her t├╝rl├╝ har├ž ve vergiden muaft─▒r. Kooperatif b├Âlge ve merkez birlikleri de yapacaklar─▒ ipotek i┼člerinde har├žtan, sermaye ve ta┼č─▒nmaz mallar─▒, sat─▒n ald─▒klar─▒ ve alacaklar─▒n─▒ tahsil gayesi ile m├╝lk edindikleri ta┼č─▒nmaz mallar─▒ ve bunlar─▒n borcunu ├Âdeyen eski sahiplerine iadesi b├╝t├╝n vergi ve har├žlardan muaft─▒r.┬áT.Halk Bankas─▒nca, esnaf kefalet ve sanatkar kooperatifleri ve ortaklar─▒na ve bu kooperatiflerin kendi ortaklar─▒na a├žaca─č─▒ her ├že┼čit kredi i┼člemlerine ili┼čkin ipotek i┼člemleri harca tabi olup, damga vergisinden muaft─▒r. Bankalar─▒n ipotek i┼člemlerinde bankan─▒n ipotek s├Âzle┼čmesinde verilen kredi tutar─▒ belirtilmi┼č ise ipotek miktar─▒ de─čil, bu kredi miktar─▒ ├╝zerinden harc─▒n hesaplanmas─▒ gerekir. ─░lgi: TST.30, MK.850─░potekte bor├ž miktar─▒n─▒n de─či┼čtirilmesi: ├ľnceden tesis edilmi┼č ipotek de bor├ž miktar─▒n─▒n artt─▒r─▒lmas─▒ veya azalt─▒lmas─▒ m├╝mk├╝nd├╝r. Azalt─▒lmas─▒ sadece alacakl─▒n─▒n yaz─▒l─▒ istemine istinaden yap─▒l─▒r ve terkin harc─▒ al─▒n─▒r. ─░lave suretiyle belirtme yap─▒l─▒r. Bor├ž miktar─▒n─▒n artt─▒r─▒lmas─▒nda (ilave ipotek yap─▒lmas─▒nda) ise, bu durum esas s├Âzle┼čmenin tadili (de─či┼čikli─či) mahiyetinde say─▒laca─č─▒ndan Tapu Kanununun 26.maddesine g├Âre resmi senet d├╝zenlenmesi gerekecektir. Bu resmi senede istinaden ipotek s├╝tununun d├╝┼č├╝nceler s├╝tununda ilave ┼čeklinde belirtme yap─▒l─▒r ve bu ilaveye bak─▒lmas─▒ i├žin ipote─čin alacak miktar─▒ s├╝tununa bir i┼čaret konur. ├ľrnek:┬á D.B: 1.3.51-A ─░lave: Bor├ž miktar─▒ 1 milyar artt─▒r─▒larak 11 milyar liraya ├ž─▒kar─▒lm─▒┼čt─▒r. Tarih. Yev.Bor├ž miktar─▒n─▒n artt─▒r─▒lmas─▒ halinde Har├žlar Kanununa ekli 4. say─▒l─▒ tarifenin 7/b pozisyonu gere─čince sadece artan bor├ž miktar─▒ (yukar─▒daki ├Ârnekte artan 1 milyar lira ├╝zerinden) binde 3.6 tapu harc─▒ ve binde 7.5 oran─▒nda damga vergisi tahsil edilir.┬á┬á┬á┬á┬á┬á ─░POTEKTEN KURTARMA - ─░POTE─×E GAYR─░MENKUL┬á (TEM─░NAT)┬á ─░LAVES─░┬á┬á┬á b.) ─░pote─če dahil gayrimenkullerden birisinin ├ž─▒kar─▒larak ba┼čkas─▒n─▒n ithalinde veya teminat ilavesinde bor├ž miktar─▒ ├╝zerinden (Binde 3.6)─░pote─če dahil birden fazla gayrimenkullerden birinin veya birka├ž─▒n─▒n serbest b─▒rak─▒lmas─▒ ve/veya mevcut ipote─če bir veya birden fazla gayrimenkul├╝n dahil edilmesi m├╝mk├╝nd├╝r.┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á a) ─░potekten kurtarma: ─░pote─če dahil gayrimenkullerden bir veya birka┬ş├ž─▒n─▒n serbest b─▒rak─▒lmas─▒ (ipotekten kurtar─▒lmas─▒)┬á halinde ipotek alacakl─▒s─▒n─▒n beyan─▒ al─▒narak tescil istem belgesi d├╝zenlenir. Ancak m├╝┼čterek ipotekten sonraki bir yevmiye ile ipotek d─▒┼č─▒ b─▒rak─▒lacak ta┼č─▒nmaz mal d─▒┼č─▒ndaki ta┼č─▒nmazlar ├╝zerinde tesis edilmi┼č ipotekler varsa onlar─▒n yaz─▒l─▒ muvafakatlar─▒n─▒n al─▒nmas─▒ gerekir. Zira, ta┼č─▒nmazlardan birinin m├╝┼čterek ipote─čin kapsam─▒ndan ├ž─▒kar─▒lmas─▒ ile di─čer ta┼č─▒nmazlar─▒n sat─▒lma riski artmaktad─▒r. M├╝┼čterek ipotekten ├Ânce tesis edilmi┼č ipotek alacakl─▒lar─▒n─▒n ise muvafakat─▒n─▒ almaya gerek yoktur. Zira ta┼č─▒nmaz sat─▒lsa dahi onlar─▒n haklar─▒ m├╝┼čterek ipote─če g├Âre ├Âncelikli olacakt─▒r. ─░potek, serbest b─▒rak─▒lan gayrimenkul├╝n k├╝t├╝k sayfas─▒ndan terkin edilerek, di─čer gayrimenkullerin sayfalar─▒ndaki (d├╝┼č├╝nceler s├╝tunundaki) bu sayfaya yap─▒lan yollama ├žizilir. ─░lave ┼čeklinde yeni belirtme yap─▒l─▒r. Sadece terkin harc─▒ al─▒n─▒r. ├ľrnek 1-A ─░lave: M├╝┼čterek ipotekten .. sayfadaki .. ada … parsel┬á serbest┬á b─▒rak─▒lm─▒┼čt─▒r. Tarih-Yev.b) ─░pote─če gayrimenkul (teminat) ilavesi: ─░pote─če yeni bir gayrimenkul ilave edilmesi halinde resmi senet d├╝zenlenir ve┬á binde 3.6 tapu harc─▒ ile binde 7.5 damga vergisi tahsil edilir. c) ─░potek vadesinin uzat─▒lmas─▒ veya tenzili: Bu durumda tapu harc─▒ al─▒nmaz. Sadece binde 7.5 damga vergisi al─▒n─▒r. Vadenin ├╝zeri k─▒rm─▒z─▒ m├╝rekkeple ├žizilir ve d├╝┼č├╝nceler s├╝tununda ilave ┼čeklinde a├ž─▒klama yap─▒l─▒r. ├ľrnek: 1-A ─░lave: ─░pote─čin vadesi ….. ay/y─▒l uzat─▒lm─▒┼č (azalt─▒lm─▒┼čt─▒r) Tarih-Yev. ┬á┬á┬á┬á┬á ┬á┬á┬ád) Alaca─č─▒n temlik ve ipote─čin devri: Tapu harc─▒ al─▒nmaz, sadece binde 7.5 damga vergisi al─▒n─▒r. Alaca─č─▒n temliki noterce d├╝zenlenmi┼č ise ayr─▒ca damga vergisi de al─▒nmaz.┬á e) ─░potek kay─▒tlar─▒n─▒n tadilini (de─či┼čikli─čini) gerektiren di─čer i┼člemler: Kan─▒m─▒zca tapu harc─▒ al─▒nmaz sadece binde 7.5 damga vergisi al─▒n─▒r. De─či┼čiklik (tadil) ile d├╝zeltme (tashih) farkl─▒ oldu─čundan ipote─čin tesisi s─▒ras─▒nda yap─▒lm─▒┼č olan hatalar─▒n tashihinde ise damga vergisi de─čil, onbinde 5 oran─▒nda tapu harc─▒ al─▒n─▒r. ├ľrne─čin, faiz oran─▒ de─či┼čikli─či, tesis edilmi┼č ipote─če serbest dereceden yararlanma hakk─▒ tan─▒nmas─▒ gibi. ┬á

DERECE DE─×─░┼×─░KL─░─×─░

c.) Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen de─či┼čikliklerinde bor├ž miktar─▒ ├╝zerinden, (Binde 1.8)Tesis edilmi┼č ipoteklerde mevcut┬á ipotek derecelerinin sonradan de─či┼čtiril┬şmesi, indirilmesi veya y├╝kseltilmesi m├╝mk├╝nd├╝r. 1. derecede bulunan ipotek 3. dereceye indirilebilir. 3. derecede bulunan ipotek 1. dereceye y├╝ksel┬ştilebilir. Derece ipote─čin esasl─▒ unsurlar─▒ndan oldu─čundan, derece de─či┼čikli┬ş─činde resmi senet d├╝zenlenmesi gerekir.Derece y├╝kselmesinde y├╝kselen ipote─čin y├╝kselece─či yerde bo┼č olan alacak miktar─▒n─▒ da a┼čmamas─▒ gerekir. A┼čmas─▒ halinde a┼čan miktar i├žin (y├╝kselerek ├Ân├╝ne ge├žti─či ipoteklerin) muvafakat─▒n─▒ aramak zaruridir. Derece y├╝kseltilmesi genelde serbest dereceden yararlanma hakk─▒ bulunmayan ipote─čin, ├Ân├╝ndeki derece bo┼čal─▒nca oraya ilerlemesi i├žin uygulanmaktad─▒r.┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á Derece indirilmesi i├žin, muvafakata gerek yoktur. Derece de─či┼čikli─činde de─či┼čen derece k─▒rm─▒z─▒ m├╝rekkeple ├žizilerek hemen ├╝st├╝ne yeni derecesi mavi m├╝rekkeple yaz─▒l─▒r. Ayr─▒ca bu de─či┼čiklik ilave ┼čeklinde ipote─čin d├╝┼č├╝nceler┬á s├╝tununda g├Âsterilir. ├ľrnek: 3-C ilave: ─░pote─čin derecesi 1. dereceye y├╝kseltilmi┼čtir. Tarih-Yev.Derecenin indirilmesi veya y├╝kseltilmesinde ipotek alaca─č─▒ miktar─▒ ├╝zerinden binde 1.8 har├ž, binde 7.5 oran─▒nda da damga vergisi tahsil edilir. (Not: ─░potekte derece de─či┼čikli─či g├╝n├╝m├╝zde hemen hemen hi├ž uygulanama┬şmaktad─▒r. Bunun da nedeni har├ž ve damga vergisi toplam─▒n─▒n yeni bir ipotek kadar olmas─▒ndand─▒r. Bu oranlarda indirim yap─▒lmas─▒ gerekti─či kan─▒s─▒nday─▒z.)─░lgi:┬á MK.870 GE├ç─░C─░ TESC─░L ┼×ERH─░ (MUVAKKAT TESC─░LLER)8. Medeni Kanunun 1011 inci maddesi gere─čince yap─▒lacak tescillerde kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden, (Binde 1.8)Medeni Kanunun 1011 inci maddesinde ayni bir hakk─▒n─▒n mevcut oldu─ču iddias─▒nda bulunanlar ile tescil i├žin aranan belgeleri eksik olanlar─▒n ge├žici tescil ┼čerhi (muvakkat tescil) verdirebilece─či belirtilmi┼č, Tapu Sicil T├╝z├╝─č├╝n├╝n 58 inci maddesinde de bu ge├žici ┼čerhin mal sahibi ve ilgililerin istemi veya mahkeme karar─▒yla yap─▒laca─č─▒ a├ž─▒klanm─▒┼čt─▒r. Her iki halde de istem belgesi d├╝zenlenir. Ge├žici tescil ┼čerhi ister mal sahibi ve ilgililerin isterse mahkeme karar─▒yla yap─▒ls─▒n binde 1.8 har├ž tahsil edilmelidir. ┬áMAL REJ─░M─░ S├ľZLE┼×MES─░ ÔÇô MAL ORTAKLI─×I - ┼×UFA ÔÇô ─░┼×T─░RA ÔÇô VEFA ÔÇô A─░LE YURDU - ARTM─░RAS├çI ATANMASI9. Mal rejimi s├Âzle┼čmesi ve mal ortakl─▒─č─▒n─▒n, mukaveleden m├╝tevellit ┼čufa, i┼čtira ve vefa haklar─▒n─▒n, aile yurtlar─▒n─▒n, artmiras├ž─▒ atanmas─▒n─▒n sicile ┼čerhi veya tescilinden kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden,(Binde 5.4)a. Mal rejimi s├Âzle┼čmelerinin ┼čerhinde (MK.203 vd.), b. Mal ortakl─▒─č─▒n─▒n tescilinde (MK.256),c.S├Âzle┼čmeden do─čan ┼čufa, i┼čtira, vefa haklar─▒n─▒n ┼čerhinde (MK.732,735),d. Aile yurdu kurulmas─▒nda (MK.386),e. Artmiras├ž─▒ atanmas─▒nda (MK.521), Kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden binde 5.4 tapu harc─▒ tahsil edilir.┬áAD─░ VE HASILAT K─░RASI10. Adi veya has─▒lat kira mukavelelerinin tapu siciline ┼čerhinde mukavele m├╝ddetine g├Âre hesaplanacak kira toplam─▒ ve mukavele mevcut de─čilse veya mukavelede m├╝ddet belirtilmemi┼čse bir y─▒ll─▒k kira bedeli ├╝zerinden,(Binde 5.4)Has─▒lat kiras─▒nda, kira kar┼č─▒l─▒─č─▒ olarak ├╝retilecek veya yeti┼čtirilecek mal yahut e┼čya g├Âsterildi─či takdirde kiraya kar┼č─▒l─▒k verilecek mal veya e┼čyan─▒n tutar─▒ ilgililere beyan ettirilmeli ve har├ž beyan edilecek bedel ├╝zerinden hesaplanmal─▒d─▒r.D├Âviz ├╝zerinden yap─▒lan kiralarda, talep g├╝n├╝ndeki Merkez Bankas─▒ d├Âviz kuru ├╝zerinden kira alaca─č─▒ T├╝rk Liras─▒na ├ževrilerek har├ž hesaplanmal─▒d─▒r.(Kira s├Âzle┼čmesi noter taraf─▒ndan d├╝zenlenmi┼čse damga pullar─▒ noterce muhafaza edilen n├╝shas─▒na yap─▒┼čt─▒r─▒laca─č─▒ndan, tapuya gelen n├╝shada buna dair bir a├ž─▒klama varsa, damga vergisi a├ž─▒s─▒ndan ba┼čkaca bir i┼člemi gerektirmez. Aksi halde mukavele s├╝resine g├Âre kira bedeli toplam─▒ ├╝zerinden binde 1.5┬á damga vergisinin kira s├Âzle┼čmesi ├╝zerine damga pulu yap─▒┼čt─▒r─▒larak tamam┬şlatt─▒r─▒lmas─▒ ve iptali gerekir (TKGM.Gn.1450).─░lgi: BK.255, TST.55┬áTEFERRUAT (EKLENT─░)11. Teferruat─▒n tapu siciline kayd─▒nda beyan olunan de─čeri ├╝zerinden, (Binde 3.6)Teferruat olarak tapu siciline kayd─▒ istenilen e┼čya ├že┼čitli oldu─ču takdirde malik, her birinin de─čerini ayr─▒ ayr─▒ g├Âstermeli ve fakat har├ž bunlar─▒n toplam─▒ndan hesaplanmal─▒d─▒r. Teferruat─▒n beyanlar s├╝tununa kayd─▒ i├žin istem belgesi d├╝zenlenir.─░lgi:┬á MK.621, TST.61┬á┬á┬á┬á┬á┬á SATI┼× VAAD─░ - ─░RT─░FAK VAAD─░12. Sat─▒┼č vaadi s├Âzle┼čmeleri ile irtifak hakk─▒ tesisi vaadi s├Âzle┼čmelerinin tapu siciline ┼čerhinde, s├Âzle┼čmede yaz─▒l─▒ bedel ile kay─▒tl─▒ de─čerin y├╝ksek olan─▒ndan, bedelsiz olanlar─▒nda kay─▒tl─▒ de─čerden,(Binde 5.4)Sat─▒┼č vaadi: Noterlerce d├╝zenlenen sat─▒┼č vaadi s├Âzle┼čmeleri taraflardan biri isterse tapu siciline ┼čerh verilir. D├Âviz ├╝zerinden yap─▒lan sat─▒┼č vaadlerinde, talep g├╝n├╝ndeki Merkez Bankas─▒ d├Âviz kuru ├╝zerinden sat─▒┼č vaadi bedeli T├╝rk Liras─▒na ├ževrilerek har├ž hesaplanmal─▒d─▒r.─░rtifak hakk─▒ tesisi vaadi: Gayrimenkul├╝n m├╝lkiyetinin devri vaad olunabilece─či gibi gayrimenkul ├╝zerinde irtifak hakk─▒ (├╝st, kaynak, intifa, s├╝kna, ge├žit v.s.) kurulmas─▒ da vaad olunabilir (Tapu K.26). ─░rtifak hakk─▒ vaadi de sat─▒┼č vaadindeki gibi ┼čerh verilebilir. Vaadin ivazl─▒ veya ivazs─▒z olmas─▒nda bir fark yoktur. ┼×erh i├žin al─▒nacak har├ž oran─▒ binde 5.4ÔÇÖ d├╝r. S├Âzle┼čmede bedel yaz─▒l─▒ de─čil ise, kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden, s├Âzle┼čmede bedel yaz─▒l─▒ ise bu bedel ile kay─▒tl─▒ de─čerin y├╝ksek olan─▒ndan har├ž hesaplan─▒r. Kat kar┼č─▒l─▒─č─▒ in┼čaat hakk─▒n─▒n ┼čerhi: Noterlerce d├╝zenlenen kat kar┼č─▒l─▒─č─▒ in┼čaat hakk─▒, bir m├╝lkiyet devir vaadi mahiyetinde oldu─čundan sat─▒┼č vaadi gibi bir ├Ân akittir. Sat─▒┼č vaadinde oldu─ču gibi taraflardan biri isterse tapu k├╝t├╝─č├╝ne ┼čerh edilebilir (MK.1009, TST.55/c). Kat kar┼č─▒l─▒─č─▒ in┼čaat ┼čerhi sat─▒┼č vaadi gibi nitelen┬şdirildi─činden ┼čerh i├žin binde 5.4 har├ž al─▒nmas─▒ gerekmektedir. Har├ž arsan─▒n emlak beyan de─čerinden a┼ča─č─▒ olmamak ├╝zere, beyan edilen de─čer ├╝zerinden hesaplan─▒r. Ba─č─▒┼člama vaadi: Noterlerce d├╝zenlenen gayrimenkul ve irtifak haklar─▒n─▒n ba─č─▒┼članmas─▒ vaadi s├Âzle┼čmeleri gayrimenkul malikinin istemiyle tapu k├╝t├╝─č├╝ne ┼čerh edilebilir (TST.55/c). Ba─č─▒┼člama vaadinin ┼čerhinde har├ž oran─▒┬şn─▒n ne olaca─č─▒ belirgin de─čildir. Har├žlar Kanununa ekli (4) say─▒l─▒ tarifeyle bu konuda a├ž─▒k bir har├ž ├Âng├Âr├╝lmemi┼čtir. Kan─▒m─▒zca bu tarifede yap─▒lacak bir de─či┼čiklikle sat─▒┼č vaadinde oldu─ču gibi ba─č─▒┼člama vaadi i├žin binde 5.4 har├ž tahsilinin ├Âng├Âr├╝lmesi faydal─▒ olacakt─▒r. ─░lgi: TST.55, BK.238┬áC─░NS DE─×─░┼×─░KL─░─×─░ 13. a.) Arsa ve arazi ├╝zerine yeniden in┼ča olunacak bina ve sair tesislerin tescilinde Emlak (Bina) Vergisi de─čeri ├╝zerinden, (Binde 15)Bu pozisyon gere─čince al─▒nacak har├ž vergi dairesince tahsil edilecektir. Bu nedenle vergi dairesince har├ž al─▒nan yap─▒lar dolay─▒s─▒yla tapu sicilinde yap─▒lacak, cins de─či┼čikli─či i┼člemi i├žin, ayr─▒ca har├ž al─▒nmayacakt─▒r. Harc─▒n vergi dairesince tahsil edildi─činin belgelendirilmesi yeterlidir.Emlak Vergisi Kanununun 27. Maddesinde belirtilen ek s├╝reler i├žinde emlak vergisi beyannamesi verilmemi┼č ve tapuda cins de─či┼čikli─či yap─▒lmam─▒┼č olanlarda bu pozisyona g├Âre vergi dairesince al─▒nacak har├ž %50 fazlas─▒yla al─▒n─▒r.┬áBay─▒nd─▒rl─▒k ve ─░skan Bakanl─▒─č─▒n─▒n g├Âr├╝┼č├╝ al─▒narak Maliye ve G├╝mr├╝k Bakanl─▒─č─▒nca tespit ve ilan edilmi┼č bulunan sosyal mesken, i┼č├ži evleri ve bunlardan daha d├╝┼č├╝k nitelikteki meskenler i├žin Emlak (Bina) Vergisi de─čeri ├╝zerinden, (Binde 7.5)Yukar─▒daki f─▒kra uyar─▒nca hesaplanacak har├ž, emlak vergisi beyanna┬şmesinin verilmesi gereken s├╝re i├žinde, ┼čekli ve muhtevas─▒ Maliye ve G├╝mr├╝k Bakanl─▒─č─▒nca tespit edilecek bir beyanname ile beyan edilir ve beyanname verme s├╝resi i├žinde ├Âdenir.Cins de─či┼čikli─či nedeniyle verilmesi gereken beyannamenin kanuni s├╝renin sonuna kadar verilmemesi halinde har├ž vergi dairelerince cezal─▒ olarak tarh olunur. Tapu siciline tescil yap─▒lmamas─▒ halinde de bu harc─▒n tahsili ayn─▒ esaslar dahilinde y├╝r├╝t├╝l├╝r.─░lgi: TKGM Gn.1997/8┬á┬á┬á┬á ┼×UFA ─░LAMIb.) Me┼čfu (hisseli) pay─▒n ┼čufa hakk─▒ sahibi taraf─▒ndan ilama m├╝steniden iktisab─▒nda, kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden,(Binde 18)Kanuni veya s├Âzle┼čmeden do─čan ┼čufa hakk─▒n─▒n kullan─▒lmas─▒ (├╝├ž├╝nc├╝ ki┼čiye devredilmi┼č, sat─▒lm─▒┼č hissenin mahkeme karar─▒yla al─▒nmas─▒) halinde bu ┼čufa ilam─▒n─▒n infaz─▒nda binde 18┬á har├ž tahsili gerekir. Tapu iptal ve tescil kararlar─▒ irdelenerek tapu iptalinin bir ┼čufa davas─▒ sonucu verildi─činin tespiti halinde yukar─▒daki pozisyon oran─▒nda har├ž tahsil edilmelidir. ┼×ufa ilamlar─▒ 10 y─▒ll─▒k zaman a┼č─▒m─▒ s├╝resine tabi olmay─▒p, 10 y─▒ll─▒k s├╝re ge├žtikten sonra dahi infaz─▒ m├╝mk├╝nd├╝r (TKGM Gn.1322).─░lgi:┬á MK.734┬áHER NEV─░ C─░NS VE KAYIT TASH─░H─░c.) (a) f─▒kras─▒ d─▒┼č─▒nda kalan her nevi cins ve kay─▒t tashihinde emlak vergisi de─čeri ├╝zerinden, (Onbinde 5)Ta┼č─▒nmaz─▒n cinsinin yap─▒l─▒ hale getirilmesi d─▒┼č─▒nda kalan her nevi cins ve kay─▒t tashihi bu pozisyona girmektedir (Har├ž K.65). Bu pozisyona;Kamula┼čt─▒r─▒lan ta┼č─▒nmazlar─▒n kamula┼čt─▒rmadan vazge├žilerek eski sahibi ad─▒na iade yoluyla tescili, Elbirli─či m├╝lkiyeti (i┼čtirak) ┼čeklinde kay─▒tl─▒ ta┼č─▒nmazlar─▒n payda┼člar ad─▒na Payl─▒ (m├╝┼čterek) m├╝lkiyet ┼čeklinde tesciline ili┼čkin i┼člemler dahildir. (─░┼čtirak─▒n bozulmas─▒nda ayr─▒ca her y─▒l i├žin belirlenen tutarda maktu damga pulu yap─▒┼čt─▒r─▒l─▒r.) Ayr─▒ca ta┼č─▒nmaz─▒n┬á y├╝z├Âl├ž├╝m├╝n├╝n, malikin ad─▒, soyad─▒ ve baba ad─▒n─▒n d├╝zeltilmesi gibi i┼člemler bu pozisyona girer. Mahkeme karar─▒na istinaden yap─▒lan tescillerde ise hemen bu pozisyona g├Âre har├ž tahsil edilmemeli mahkeme karar─▒na konu tapu i┼člemi ne ise o i┼člemin girdi─či pozisyona g├Âre har├ž hesaplanmal─▒d─▒r. ├ľrne─čin, muvazal─▒ i┼člemin h├╝kmen d├╝zeltilmesinde binde 108, ┼čufa┬á hakk─▒n─▒n kullan─▒lmas─▒na ili┼čkin ilamlarda binde 15, h├╝kmen kamula┼čt─▒rmalarda binde 15 har├ž al─▒nmal─▒d─▒r. Mahkeme karar─▒na konu tapu i┼člemi hi├ž bir pozisyona girmiyorsa her nevi kay─▒t tashihi olarak kabul edilip onbinde 5┬á oran─▒nda har├ž al─▒nmal─▒d─▒r.Bo┼čanma ilam─▒nda e┼člerden birine veya ├žocuklara, di─čer e┼čin ta┼č─▒nmaz─▒n─▒n b─▒rak─▒lmas─▒ halinde bunun tescili kendisine ta┼č─▒nmaz b─▒rak─▒lan e┼čin istemi ├╝zerine yap─▒l─▒r ve onbinde 5 oran─▒nda kay─▒t tashihi harc─▒ al─▒n─▒r. Evlenen kad─▒n─▒n soyisim de─či┼čikli─činde yeni soyisminin tapu k├╝t├╝─č├╝ne i┼členmesi istenirse yine onbinde 5 har├ž al─▒n─▒r. Ancak, evlenerek soyisminin de─či┼čti─či n├╝fus kay─▒tlar─▒ veya evlenme c├╝zdan─▒ ile kan─▒t┬şlanabildi─či takdirde bu belgelerin ├Ârnekleri dosyaya tak─▒larak soyisim tashihi yap─▒lmadan ta┼č─▒nmaz─▒n tasarruf edilmesi de m├╝mk├╝nd├╝r. Tapu ve Kadastro idarelerinin sebep oldu─ču hatalar har├ž al─▒nmadan d├╝zeltilir (TKGM. Gn.1458).─░pote─čin tescili s─▒ras─▒nda yap─▒lm─▒┼č olan hatalar─▒n d├╝zeltilmesi halinde ipotek miktar─▒ ├╝zerinden onbinde 5 tapu harc─▒ tahsil edilir. Hisseli ta┼č─▒nmazlardaki tashih i┼člemlerinde har├ž hisseye tekab├╝l eden de─čer ├╝zerinden hesaplan─▒r. Ancak cins tashihi gibi ta┼č─▒nmaz─▒n t├╝m├╝n├╝ ilgilendiren d├╝zeltme i┼člemlerinde har├ž ta┼č─▒nmaz─▒n t├╝m├╝n├╝n de─čeri ├╝zerinden hesaplanacakt─▒r. ┼×irketlerin birle┼čme devralma, b├Âl├╝nme i┼člemleri sonucu tapuda yap─▒lacak tashih i┼člemleri esasen bu pozisyona girmekle beraber har├žlar kanunun 123. Maddesinde yap─▒lan de─či┼čiklikle bu i┼člemler har├žtan istisna tutulmu┼čtur.

─░lgi: TST.85, TKGM.Gn.1458

 

TERK─░N

14. Tapu harc─▒ mevzuuna giren i┼člemlerle ilgili tescil ve ┼čerhlerin terkininden, (2003ÔÇÖde 5.560.000 TL.)Her terkin harca tabi de─čildir. Sadece, tescil veya ┼čerhi yap─▒l─▒rken har├ž al─▒nm─▒┼č i┼člemlerin terkininde har├ž al─▒n─▒r. Beyanlar s├╝tunu d─▒┼č─▒ndaki s├╝tunlara yaz─▒lan hususlar─▒n ├žo─ču (resmi dairelerden gelenler d─▒┼č─▒nda) harca tabidir. Bu nedenle bunlar─▒n terkinlerinde de har├ž al─▒nmas─▒ zaruridir. Ancak beyanlar s├╝tununa yaz─▒lan hususlar biraz farkl─▒d─▒r. Bu s├╝tuna yaz─▒lanlar─▒n b├╝y├╝k bir ├žo─čunlu─ču ├╝├ž├╝nc├╝ ki┼čileri ayd─▒nlat─▒c─▒ ve uyar─▒c─▒ mahiyettedir ve har├ž al─▒nmadan yaz─▒l─▒r. ├ľzellikle beyanlar s├╝tununda yap─▒lacak terkinlerde, buraya yaz─▒l─▒rken har├ž al─▒n─▒p al─▒nmad─▒─č─▒na bak─▒larak terkininde har├ž al─▒n─▒p al─▒nmayaca─č─▒n─▒n belirlenmesi gerekir. Bir kayd─▒n terkinine y├Ânelik mahkeme karar─▒n─▒n infaz─▒nda da terkin harc─▒ al─▒n─▒r.─░lgi: MK.1027, TST.78┬áKOOPERAT─░FLERDE FERD─░LE┼×ME15. Yap─▒ kooperatiflerinin ortaklar─▒na da─č─▒taca─č─▒ gayrimenkullerin ortaklar ad─▒na tescilinde kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden, (Binde 1.8)Ferdile┼čme a┼čamas─▒nda kooperatif temsilcilerince ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m numaralar─▒yla tahsis yap─▒lacak ki┼čilerin bildirilmesi ve bunlara ait n├╝fus c├╝zdan ├Ârneklerinin veya bilgilerinin yetki belgesiyle birlikte ibraz─▒ tescil i├žin yeterlidir. Kura ke┼čidesi veya genel kurul karar─▒ istemeye gerek yoktur. Binde 1.8 oran─▒ndaki ferdile┼čme harc─▒, ortaklara da─č─▒t─▒lan her ba─č─▒ms─▒z b├Âl├╝m├╝n beyan edilen de─čeri ├╝zerinden lehine i┼člem yap─▒lan kooperatif ├╝yesini temsilen kooperatif yetkililerin┬şden┬á al─▒n─▒r.┬á┬á ┬á┬á┬á ─░lgi: Koop.K.81┬á

HAR─░TA KOPYASI

16. Gayrimenkullere ait haritalar─▒n kopyalar─▒n─▒n verilmesinden her parsele ait kopya i├žin, (2003ÔÇÖde 11.190.000 TL.)Birden fazla parseli i├žeren pafta kopyas─▒ veya r├Âperli kroki verildi─činde i├žerdi─či her parsel i├žin ayr─▒ har├ž al─▒n─▒r.─░lgi: TST.101┬áKAYIT VE BELGE ├ľRNE─×─░17. ─░lgililerin iste─či ├╝zerine gayrimenkullere ait verilecek kay─▒t ├Ârneklerinin her birisiyle ├ž─▒kar─▒lacak belge ├Ârneklerinin beher sayfas─▒ndan (Fotokopiler dahil)(2003ÔÇÖde 2.250.000 TL.)20 sat─▒r bir sayfa ve elli harf bir sat─▒r itibar olunur. Son sayfa 20 sat─▒rdan eksik de olsa bir sayfa say─▒lacakt─▒r (Har├ž K.135), Fotokopi suretiyle suret ├ž─▒kar─▒lmas─▒ da harca tabidir. Fotokopinin ÔÇťasl─▒ gibidirÔÇŁ ┼čeklinde onaylan─▒p onaylanmad─▒─č─▒n─▒n ├Ânemi yoktur. ┬á─░lgi: MK.1017,1020, TST.101┬áPAYLI M├ťLK─░YET─░ DEVAM ETT─░RME S├ľZLE┼×MES─░18. Taksim hakk─▒n─▒n bertaraf edilmesinde bunun beyanlar hanesine i┼člen┬şmesinde gayrimenkul├╝n kay─▒tl─▒ de─čeri ├╝zerinden,(Binde 9)Payl─▒ (m├╝┼čterek) m├╝lkiyette taksim hakk─▒ hukuki bir tasarrufla 10 seneden fazla s├╝reli olmamak kayd─▒yla k─▒s─▒tlanabilir. Payda┼člar aras─▒nda yap─▒lacak bu payl─▒ m├╝lkiyeti devam ettirme y├╝k├╝ml├╝l├╝─č├╝n├╝n beyanlar hanesinde belirtilmesi m├╝mk├╝nd├╝r (TKGM.Gn.1229). Bunun i├žin istem belgesi d├╝zenlenir ve binde 9 oran─▒nda har├ž tahsil edilir. Bu kay─▒t terkin edilmeden taraflar─▒n taksim talebi olursa reddedilir.─░lgi: MK.698┬áMUVAZAA19. Muvazaa tarikiyle vaki tescillerin h├╝kmen d├╝zeltilmesinde kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden,(Binde 108)Muvazaa Bor├žlar Kanununun 18 inci maddesinde d├╝zenlenmi┼čtir. Muva┬şzaa, ger├žek ismi ve niteli─či saklanarak, ba┼čka bir isim alt─▒nda ├╝├ž├╝nc├╝ ki┼čileri aldatmak i├žin g├Âstermelik olarak yap─▒lan i┼člemdir. Mirastan mal ka├ž─▒rmak i├žin ba─č─▒┼čland─▒─č─▒ halde sat─▒┼č gibi g├Âsterilen i┼člem, hacizden ka├žmak i├žin yap─▒lan g├Âstermelik sat─▒┼č ├Ârnek g├Âsterilebilir. Bu t├╝r muvazaal─▒ (g├Âstermelik) i┼člemler muvazaa ve ┼čekil yetersizli─činden mahkemece iptal edilebilmektedir. Bu neden┬şle tapu iptali ve tescil davalar─▒ sonucu verilen kararlar irdelenerek, muvazaal─▒ i┼člemin iptali s├Âz konusu oldu─ču hallerde eski malik (muvazaal─▒ sat─▒┼č yapan malik) ad─▒na yeniden tescil i├žin binde 108 har├ž al─▒nmas─▒ gerekir.┬áSATI┼×┬á -┬á ├ľ.K.B.┬á ÔÇô┬á TRAMPA┬á -┬á CEBR─░ ─░CRA┬á -┬á ORTAKLI─×IN G─░DER─░LMES─░┬á -┬á KAMULA┼×TIRMA20.a.) Gayrimenkullerin ivaz kar┼č─▒l─▒─č─▒nda veya ├Âl├╝nceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa h├╝k├╝mlerine g├Âre devir ve iktisab─▒nda gayrimenkul├╝n devir ve iktisap bedelinden az olmamak ├╝zere emlak vergisi de─čeri ├╝zerinden (cebri icra ve ┼čuyuun izalesi hallerinde sat─▒┼č bedeli, istimlaklarda takdir edilen bedel ├╝zerinden) devir eden ve devir alan i├žin ayr─▒ ayr─▒,(Binde 15)1. Sat─▒┼č (BK.213)┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á ┬á┬á┬á┬á 5. Cebri ─░cra (TST.21/e) 2. ├ľ.K.B. (BK.511)┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á┬á ┬á┬á┬á┬á 6. Ortakl─▒─č─▒n giderilmesi (TST.21/e)3. Kayd─▒ Hayat ile ─░rad (BK.507)┬á┬á┬á 7. Kamula┼čt─▒rma (TST.21/d)4. Trampa (BK.232)Bu i┼člemlerde taraflardan ayr─▒ ayr─▒ binde 15 oran─▒nda har├ž al─▒n─▒r. Sat─▒┼č, ├ľ.K.B., ├ľl├╝nceye Kadar Gelir S├Âzle┼čmesi kar┼č─▒l─▒─č─▒ gayrimenkul temliki ve Trampa akitlerinde devir ve iktisap i├žin ├Âdenen bedelden az olmamak ├╝zere kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden har├ž hesaplan─▒r. Trampada trampa edilen her ta┼č─▒nmaz─▒n kay─▒tl─▒ de─čeri ├╝zerinden ayr─▒ ayr─▒ har├ž hesaplan─▒r. Cebri icra, ortakl─▒─č─▒n giderilmesi hallerinde ihale karar─▒nda yaz─▒l─▒ bedel ├╝zerinden har├ž hesaplan─▒r. ─░hale karar─▒ eski tarihli ise ihale bedeli ├╝zerine yeniden de─čerleme oranlar─▒ uygulan─▒r. Cebri ihalede sat─▒c─▒n─▒n harc─▒ icra dairesince tahsil edilmi┼č ise (yeni har├ž oranlar─▒ ├╝zerinden) sadece al─▒c─▒n─▒n harc─▒ al─▒n─▒r.Kamula┼čt─▒rma Kanununun 7 nci maddesine g├Âre konan belirtme ile 31/bÔÇÖ ye g├Âre konan ┼čerhlerden ve bunlar─▒n terkininden har├ž al─▒nmaz. Ancak kamula┼čt─▒rman─▒n tescili ister r─▒zaÔÇÖen fera─č ┼čeklinde olsun, ister h├╝kmen olsun harca tabidir. Har├ž oran─▒ taraflar─▒n her biri i├žin binde 15, toplam binde 30ÔÇÖ dur. Kamula┼čt─▒rma Kanununun 29 uncu maddesi gere─čince kamula┼čt─▒r┬şmalarda tahsil edilmesi gereken her iki tarafa ait toplam binde 30 oran─▒ndaki tapu harc─▒n─▒n, kamula┼čt─▒ran idareden tahsili cihetine gidilmesi, kamula┼čt─▒ran idarenin Har├žlar Kanununun 59 uncu maddesine g├Âre har├žtan muaf olmas─▒ halinde har├ž tahsil edilmeden kamula┼čt─▒rma taleplerinin kar┼č─▒lanmas─▒ gerekir. ├ç├╝nk├╝ kamula┼čt─▒rman─▒n gerektirdi─či tapu har├ž ve giderlerinin t├╝m├╝n├╝n kamula┼čt─▒r─▒c─▒ idare taraf─▒ndan ├Âdenmesi gerekmektedir (TKGM.Gn.1483). Kamula┼čt─▒r─▒lan ta┼č─▒nmaz mal─▒n kamula┼čt─▒ran idare ad─▒na tescili i├žin al─▒nmas─▒ gerekecek ifraz, tashih ve benzeri i┼čleme ili┼čkin harc─▒n har├ž ba─č─▒┼č─▒kl─▒─č─▒ yoksa kamula┼čt─▒ran idareden al─▒nmas─▒ gerekir. Ta┼č─▒nmaz sahibinin kamula┼čt─▒rmay─▒ ve takdir edilen bedeli yerinde g├Ârerek takrir verme isteminde bulunmas─▒ bu durumu de─či┼čtirmez, yine harc─▒n muafiyeti yoksa, kamula┼čt─▒r─▒c─▒ idareden al─▒nmas─▒ gerekir.┬á

Z─░LYETL─░K DEV─░R S├ľZLE┼×MES─░

Tapuda kay─▒tl─▒ bulunmayan gayrimenkullerin, zilyetlik devir s├Âzle┼čmeleri ile devrinde de bu f─▒kra h├╝k├╝mleri uygulan─▒r. Hesaplanacak har├ž zilyetlik devir s├Âzle┼čmeleri yap─▒lmadan ├Ânce, ┼čekli ve muhtevas─▒ Maliye ve G├╝mr├╝k Bakanl─▒─č─▒nca tespit edilecek bir beyanname ile bildirilir ve beyanname verme s├╝resi i├žinde ├Âdenir. Tapuda kay─▒tl─▒ bulunmayan gayrimenkullerin zilyetlik devir s├Âzle┼čmelerini yapma yetkisi tamamen noterlere ait oldu─čundan bu f─▒kran─▒n tapu sicil m├╝d├╝rl├╝klerini ilgilendiren bir y├Ân├╝ yoktur. (Bkz.1512 say─▒l─▒ Noterlik Kanunu) ┬áAYNi SERMAYEb.) Gayrimenkullerin, irtifak haklar─▒n─▒n ve gayrimenkul m├╝kellefiyetinin sermaye ┼čirketlerine sermaye olarak konulmas─▒nda ticaret mahkemesince tayin olunan de─čer ├╝zerinden devir alan i├žin ve gayrimenkul devir hallerinde devir eden i├žin,(Binde 36)Ticaret ┼čirketlerine sermaye olarak gayrimenkul veya gayrimenkul ├╝zerindeki m├╝lkiyetten ba┼čka ayni haklar sermaye olarak konabilir (TTK. 140/3, 143/2). ┼×irket ana s├Âzle┼čmesinde yer alan ayni sermayenin ┼čirketin m├╝lkiyetine ge├žmesi i├žin resmi senet d├╝zenlemeye gerek yoktur. ┼×irket yetkilisinin talebi ile ┼čirket ad─▒na tescil yap─▒l─▒r. Gayrimenkul malikinin (┼čirket orta─č─▒n─▒n) r─▒zas─▒n─▒ aramaya gerek yoktur. Yetki belgesinde ┼čirketin hangi i┼čleri yapaca─č─▒, temsilcileri ve nelerin ayni sermaye olarak konaca─č─▒ belirtilmi┼č ise, bilirki┼čilerce yap─▒lan de─čer takdirinin Ticaret (olmayan yerlerde Asliye Hukuk) Mahkemesince tasdik edilmi┼č olmas─▒ halinde bu de─čerler ├╝zerinden her iki taraftan ayr─▒ ayr─▒ binde 36 oran─▒nda har├ž tahsil edilir.┬á ┼×irket ana s├Âzle┼čmesinde yer almayan gayrimenkul mallar─▒n ayni sermaye olarak konulmas─▒ talep edilirse gayrimenkul maliki ile ┼čirket temsilcisi aras─▒nda resmi senet d├╝zenlenir ve ticaret mahkemesince tayin olunan de─čer ├╝zerinden her iki taraftan ayr─▒ ayr─▒ binde 36 har├ž hesaplan─▒r (Maliye Bakanl─▒─č─▒ Gelirler Genel M├╝d├╝rl├╝─č├╝n├╝n 21.11.1998 g├╝n ve 73049 say─▒l─▒ yaz─▒s─▒).Yukar─▒da a├ž─▒kland─▒─č─▒ ├╝zere, ┼čirketlere ayni sermaye olarak gayrimenkul konulmas─▒ halinde, Har├žlar Kanununa ekli (4) say─▒l─▒ Tarifenin 20/b bendine g├Âre tapu harc─▒ tahsil edilmektedir. Ana kural bu olmakla beraber, 5422 say─▒l─▒ Kurumlar Vergisi Kanununun ge├žici 23 ve 28. maddeleri ile bu ana kurala istisna getirilmi┼čtir.Buna g├Âre, kurumlar─▒n ├╝retim veya turizm yat─▒r─▒m veya i┼čletme belgesine sahip turizm tesislerinin ve bu tesislere ili┼čkin gayrimenkullerin tamam─▒n─▒n veya bir k─▒sm─▒n─▒n, te┼čvik belgeli yat─▒r─▒m yapmak ├╝zere kurulacak olan bir sermaye ┼čirketine veya yeni kurulacak olan yabanc─▒ ortakl─▒ bir anonim ┼čirkete sermaye olarak konulmas─▒ halinde yap─▒lacak tescil i┼člemleri tapu ve kadastro har├žlar─▒ndan istisnad─▒r (5422 sy. KVK. Ge├žici Md.23,28).5422 say─▒l─▒ Kurumlar Vergisi Kanununun Ge├žici 23. Maddesinde ise, kurumlar vergisi m├╝kellefi olan ┼čirketlerin en az iki y─▒ld─▒r ┼čirketlerinin aktifinde kay─▒tl─▒ bulunan gayrimenkulleri sat─▒p, bundan do─čan kazanc─▒ sermayeye eklemeyi taahh├╝t ederlerse bu gayrimenkul al─▒m sat─▒m─▒ nedeniyle ├Âdenmesi gereken toplam Binde 30 tapu harc─▒n─▒n al─▒nmayaca─č─▒ belirtilmi┼čtir.─░lgi: TKGM.Gn.1513┬áTA┼×INMAZ Y├ťK├ť (GAYR─░MENKUL M├ťKELLEF─░YET─░)┬ác.) Gayrimenkul m├╝kelefiyetinin tesis ve devir yoluyla iktisab─▒nda tesis ve devir i├žin ├Âdenen bedel ├╝zerinden (Bu bedel muayyen zamanlarda bir ┼čey yapmak veya vermekten ibaret oldu─ču taktirde m├╝kellefiyet bedeli beher sene verilecek veya yap─▒lacak ┼čeylerin 20 misline e┼čit say─▒l─▒r) devir alan i├žin,(Binde 15)Gayrimenkul├╝n niteli─či ile ilgili bulunan m├╝kellefiyetler (ta┼č, kum, ├žak─▒l, a─ča├ž, toprak vermek gibi), resmi senetle tesis edilebilmekte ve tesisinden sonra ba┼čkalar─▒na devire konu olabilmektedir. Bu hakk─▒n bedelli kurulmas─▒ veya bedelli devri halinde ├Âdenen bedel ├╝zerinden binde 15 oran─▒nda har├ž tahsil edilir. Bedel a├ž─▒k├ža g├Âsterilmeyip de, belirli zamanlarda bir ┼čey yapmak veya vermekten ibaret ise, harca esas bedel┬á her sene verilecek veya yap─▒lacak ┼čeylerin 20 mislinin de─čeri say─▒l─▒r. ─░lgi: MK.839, TST.30DA─░M─░ VE M├ťSTAK─░L HAKd.) Gayrimenkul h├╝km├╝ndeki daimi ve m├╝stakil haklar─▒n tesis ve devri i├žin, ├Âdenen bedel ├╝zerinden (Bu bedel bunlar─▒n ayr─▒ kay─▒tl─▒ de─čerleri mevcut ise bu de─čerden, mevcut de─čilse ├╝zerlerinde bu haklar─▒n tesis edildi─či gayrimenkullerin emlak vergisi de─čerinin yar─▒s─▒ndan a┼ča─č─▒ olamaz) devir alan i├žin, (Binde 15)30 y─▒l ve daha uzun s├╝reli bulunan ve ├╝├ž├╝nc├╝ ki┼čilere devri yasak olmayan, miras├ž─▒lara intikali m├╝mk├╝n bulunan┬á irtifak haklar─▒ (kaynak ve ├╝st hakk─▒ gibi) talep halinde┬á tapu k├╝t├╝─č├╝nde ayr─▒ bir sayfaya┬á tescil edilebilmektedir. Bu haklar resmi senet d├╝zenlenerek ba┼čkalar─▒na devredilebilmekte, ipotek edilebil┬şmektedir. Daimi ve m├╝stakil hakk─▒n de─čeri gayrimenkul├╝n emlak vergisi de─čerinin yar─▒s─▒ndan a┼ča─č─▒ g├Âsterilemez. Bu hakk─▒n bazen ayr─▒ kay─▒tl─▒ de─čeri de olabilmektedir. Eski hukukumuzdan kaynaklanan ve bu g├╝n art─▒k tesisleri m├╝mk├╝n olmayan hen├╝z tasfiye olmam─▒┼č haklar dahi talep halinde tapu k├╝t├╝─č├╝nden m├╝stakil bir sayfaya kaydedilmektedir.┬á Ege B├Âlgesinde bulunan muhdesat niteli─čindeki zeytin a─ča├žlar─▒ buna ├Ârnek g├Âsterilebilir. M├╝stakil sayfadaki bu haklar─▒n devrinde resmi senet d├╝zenlenmekte ve sanki bir gayrimenkul gibi tedav├╝l yap─▒lmaktad─▒r. Bu haklar─▒n devrinde al─▒nacak har├ž oran─▒ binde 15ÔÇÖ dir. ─░lgi: MK. 751, TST.10┬á─░RT─░FAK HAKKI TES─░S VE DEVR─░e.) Gayrimenkul ├╝zerine irtifak hakk─▒ tesis ve devrinde (634 Say─▒l─▒ Kat M├╝lkiyeti Kanununa g├Âre yap─▒lan kat irtifaklar─▒ hari├ž olmak ├╝zere) tesis ve devir i├žin ├Âdenen bedel ├╝zerinden devir alan i├žin, (Binde 15)─░rtifak hakk─▒ tesisi: Gayrimenkul ├╝zerine bedelli olarak ├╝st, ge├žit, intifa, s├╝kna, kaynak gibi bir irtifak hakk─▒ tesis edilmek istendi─činde resmi senet d├╝zenlenerek, tesisi i├žin ├Âdenen bedel ├╝zerinden sadece lehine irtifak hakk─▒ kurulan taraftan binde 15 har├ž al─▒n─▒r. Mahkeme karar─▒na istinaden irtifak hakk─▒ tesisinde de bu pozisyona g├Âre har├ž al─▒n─▒r. Ancak Kat M├╝lkiyeti Kanununun 55 inci maddesi ile har├žtan muaf tutuldu─čundan, kat irtifak─▒ tesisi taleplerinde har├ž al─▒nmaz. ─░rtifak hakk─▒n─▒n devri: ─░rtifak haklar─▒ndan devri kabil olanlar─▒n devrinde de resmi senet d├╝zenlenerek sadece devir alandan ├Âdenen bedel ├╝zerinden binde 15┬á oran─▒nda har├ž al─▒n─▒r. ─░rtifak hakk─▒ndaki de─či┼čiklik: ─░rtifak hakk─▒n─▒n yerinin, kapsam─▒n─▒n s├╝resinin, ┼čartlar─▒n─▒n bedelli veya bedelsiz de─či┼čtirilmesi, resmi senetle olur ve tashih harc─▒ tahsil edilir.─░lgi: MK.779,TST.30┬á

KURU┬á M├ťLK─░YET SATI┼×I

f.) ─░vaz kar┼č─▒l─▒─č─▒nda kuru m├╝lkiyet iktisab─▒nda devir bedeli ├╝zerinden devir eden ve devir alan┬á i├žin ayr─▒ ayr─▒, (Binde 15) M├╝lkiyet kavram─▒ kendi i├žinde b├Âl├╝nd├╝─č├╝nde ikiye ayr─▒l─▒r (a.kuru m├╝lkiyet,┬á b.intifa hakk─▒). Ta┼č─▒nmaz─▒n emlak beyan de─čerinin 1/3ÔÇÖ├╝ kuru m├╝lki┬şyetin de─čeri, 2/3ÔÇÖ├╝ ise intifan─▒n de─čeri olarak kabul edilir. Kuru m├╝lkiyet sat─▒┼č─▒ iki ┼čekilde kar┼č─▒m─▒za ├ž─▒kar:a) ─░ntifas─▒ ba┼čkas─▒na ait ta┼č─▒nmaz─▒n maliki ├╝zerinde sadece kuru m├╝lkiyet bulunaca─č─▒ndan bu kuru m├╝lkiyetin sat─▒┼č─▒,b) Bir ta┼č─▒nmaz veya hissenin m├╝lkiyetine sahip olan─▒n intifa hakk─▒n─▒ ├╝zerinde tutarak sadece kuru m├╝lkiyetini sat─▒┼č─▒. Her iki halde de ta┼č─▒nmaz─▒n emlak de─čerinin 1/3ÔÇÖ├╝nden a┼ča─č─▒ olmamak ├╝zere bildirilen bedel ├╝zerinden binde 15 oran─▒nda tapu harc─▒ hesaplan─▒r.┬á2-Kadastro Har├žlar─▒Kadastro i┼člemleri sonucunda tapu siciline tescil edilen gayrimenkullerde kay─▒tl─▒ de─čer ├╝zerinden:a) Tapuda murisi ve ya kendi ad─▒na kay─▒tl─▒ olup da tespitte haz─▒r bulunanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanmas─▒nda,(Binde 5.4)b) Tapuda murisi veya kendisi ad─▒na kay─▒tl─▒ olup da tespitte haz─▒r bulunamayanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanmas─▒nda,(Binde 9)c) Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi ad─▒na kadastrolanmas─▒nda tespitte haz─▒r bulunanlardan, (Binde 7.2)d) Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi ad─▒na kadastrolanmas─▒nda tespitte haz─▒r bulunmayanlardan, (Binde 10.8)(Yukar─▒daki f─▒kralar gere─čince ├Âdenecek har├ž miktar─▒ her parsel i├žin her y─▒l i├žin belirlenen maktu har├ž miktar─▒ndan a┼ča─č─▒ olamaz.) Kadastro yap─▒lan ta┼č─▒nmaz mallara emlak vergisi son beyan d├Ânemi dikkate al─▒narak d├Ârt say─▒l─▒ tarifede g├Âsterilen oranlarda, kadastro harc─▒ tahakkuk ettirilir (Kadastro K.36). Kadastro yap─▒lan yerlerde, emlak vergisi de─čeri belli olmayan ta┼č─▒nmaz mallara kadastro ve dava harc─▒yla yarg─▒lama giderlerine esas olmak ├╝zere kadastro komisyonunca k─▒ymet takdir edilir.┬á┬á

Yorum yapma kapal─▒.